Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Groot-Bijgaardenlaan 24

5628VV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

Groot-Bijgaardenlaan 24 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en verrassend ruime woning met inpandige garage, drie ruime slaapkamers, een riant dakterras en vrij uitzicht op groen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Zwin in Eindhoven. Deze energiezuinige woning beschikt onder andere over een royale living met vloerverwarming, open keuken, praktische bijkeuken, eigen oprit en een groot dakterras op de 2e verdieping, met mogelijkheid tot een opbouw waar eventueel extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning ligt op een fijne locatie nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, inpandige garage en de living. De royale woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en biedt een fraai uitzicht op het grote plantsoen aan de voorzijde. De gehele leefruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. De open keuken staat in directe verbinding met de living en is praktisch ingericht met diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel (Intergas 2015) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een stalen kanteldeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is bijzonder royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn van goed formaat en daardoor ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zeer ruim dakterras. Het royale dakterras vormt een heerlijke plek om buiten te genieten met veel privacy en vrij uitzicht op het omliggende groen. Tevens is hier een opbouw mogelijk waar u twee extra slaapkamers kunt realiseren. Ligging De woning is gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk ’t Zwin in Eindhoven. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groen speelveld met speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting onder andere het stadscentrum en de snelwegen. ALGEMEEN: - Royale woning met inpandige garage en eigen oprit; - Fraai vrij uitzicht op groot plantsoen aan de voorzijde; - Royale living met tegelvloer en vloerverwarming; - Open keuken met praktische bijkeuken; - Drie ruime slaapkamers; - Waarvan 1 zeer royale masterbedroom; - Badkamer met ligbad, douche en separate toiletruimte; - Groot dakterras met volop mogelijkheden; - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamers op tweede verdieping; - De woning is recentelijk op de begane grond geschilderd; - Energiezuinige woning; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Zwin; - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. - Voor onderhoud walstroken en geluidscherm.an de walwoningen betalen de eigenaren van de walwoningen circa €15.-- per maand;

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

3,02%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.