Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Hagenkampweg Noord 50

5616TA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hagenkampweg Noord 50 Eindhoven
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige Vonderkwartier, op nog geen 5 minuten lopen van het stadscentrum ligt deze sfeervolle jaren '20 bovenwoning (type maisonnette) met twee balkons. Deze bovenwoning beschikt onder meer over een ruime, lichte L-vormige woon-/eetkamer, een separate keuken en 3 slaapkamers maar heeft aan de binnenzijde nog wel wat liefde nodig. Dus vind jij het leuk om een woning volledig naar eigen smaak te maken dan is dit je kans. Tevens bestaat de mogelijkheid om een riant dakterras te realiseren. Deze woning ligt in een rustige en toch levendige buurt op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Het stadscentrum van Eindhoven is op loopafstand, waardoor je binnen no-time bij je favoriete restaurant, café of winkel bent. Ook ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen heeft deze woning de perfecte ligging. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een energielabel C. - Het appartement is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie. - Parkeren middels parkeervergunningen - Actieve en gezonde VvE waarvoor de servicekosten momenteel ca. €.100,-- per maand bedragen. - Warm water via geisers en verwarming middels gaskachels. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - De originele (nu nog beplankte) paneeldeuren zijn nog aanwezig. Begane grond: Via de karakteristieke, overdekte entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook tref je in de hal de meterkast aan. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de keuken, de woon-/eetkamer, de toiletruimte en is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. De separate keuken is ruim en licht door de grote raampartij. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot balkon 1. De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van de originele keukeninrichting en wandbetegeling. De ruime, L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een schouw met gashaard en biedt net als de keuken toegang tot het balkon 1 aan de achterzijde. Via de prachtige dubbele openslaande deuren stap je zo het balkon op. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een mooi aangelegd park met prachtige oude bomen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Ook is hier een luik aanwezig met een vlizotrap welke toegang biedt tot een ruime bergzolder. Deze bergzolder is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere huisraad. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een lichte wand- en vloertegel en voorzien van een wastafel, een ligbad en een badgeiser. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ruim van formaat. De slaapkamer is verder voorzien van een laminaatvloer, een fijne ingebouwde kast en een grote dakkapel welke voor een prettige lichtinval in deze kamer zorgt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook ruim van formaat. Deze kamer heeft ook een praktische ingebouwde kast en dubbele openslaande deuren naar het tweede balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat momenteel in open verbinding met slaapkamer 2 maar dit is indien gewenst ook weer eenvoudig dicht te maken. Ook deze slaapkamer beschikt over een fijne, ingebouwde kast. Balkon 1: Balkon 1 is aan de achterzijde gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer en de keuken. Een heerlijk, zonnig plekje om te ontspannen en te genieten van een hapje en een drankje. Balkon 2: Balkon 2 is ook aan de achterzijde gelegen en te bereiken vanuit slaapkamer 2 op de tweede verdieping. Een fijne plek om nog even een boek te lezen voor je gaat slapen en 's ochtends de dubbele openslaande deuren weer open te slaan en te genieten van het weidse zicht. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen, in een rustige, autoluwe straat in het gewilde Vonderkwartier. Het Vonderkwartier heeft een actieve, gezellige buurtvereniging en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo woon je aan een fraai aangelegd park met prachtige oude bomen met het gezellige buurtcafe/restaurant ’t Vonderke, speelgelegenheid, bushaltes, basis- en middelbare scholen en de Albert Heijn direct om de hoek. Ook sta je binnen 5 minuten lopen in het bruisende stadscentrum. Tu/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties en parken zijn ook allemaal nabij. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1928 Woonoppervlakte: ca. 105 m2 Inhoud woning: ca. 373 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.