Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Hazenloop 33

5646BB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 809.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.030

2 % Übertragungssteuer (€ 16.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 827.030

Kaufpreis /m²: € 6.223

Fotoalbum

Hazenloop 33 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hazenloop 33 – Eindhoven Vrijstaande woning op riant perceel in gewilde wijk Schuttersbosch Deze vrijstaande houten woning is Oostenrijkse stijl ligt in het geliefde en rustige Schuttersbosch. op een royaal perceel van 1030m2. De bosrijke woonomgeving maakt deel uit van stadsdeel Stratum, met natuurgebied, wandel- en fietsroutes direct om de hoek. Tegelijk woon je hier op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven. nabij sportvoorzieningen, scholen en winkelcentra. De woning is eenvoudig van opzet en behoeft modernisering, maar biedt volop potentie. Dankzij de centrale ligging aan de oostzijde van de stad zijn ook de A2 en A67 uitstekend bereikbaar. Begane grond Entree Via de groene voortuin kom je binnen in een ruime hal met tapijt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet (staand closet, fonteintje, raam), een trap naar de eerste verdieping, een vaste kast, en de toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer op de begane grond. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet met veel ramen en maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin. Er is een zitkuil en voldoende plek voor een grote eethoek. Bij de (gesloten) haard is een inbouwkast aanwezig. De vloer is deels tapijt, deels voorzien van houtlook zeil. Keuken De gesloten keuken is eenvoudig, met kasten aan beide zijden van de ruimte, inbouwapparatuur en een diepe trapkast. Via een deur en een openslaand raam is ook hier toegang tot de tuin. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is opvallend diep en breed, en ingericht met gazon, bestrating en vaste beplanting. Er zijn drie grote zonneluifels aan de woning bevestigd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, opgedeeld in twee ruimtes, voorzien van elektra en openslaande deuren. Er is tevens een losse deur aan de zijkant. Aan de garage is een overkapping bevestigd. Een kleine schuur voor fietsen of tuingereedschap is eveneens aanwezig. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met tapijt, een groot raam en een inbouwkast. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een inbouwkast en de vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet, met twee inbouwkasten, een wastafel, tapijt en een groot raam. Slaapkamer 3 Deze bevindt zich aan de linker achterzijde, met zicht op de tuin, schuine wanden met opbergruimte, inbouwkast en tapijt. Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 ligt aan de rechterachterzijde en heeft vergelijkbare kenmerken: tapijt, opbergruimte onder het dak en een raam met tuinzicht. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht met inloopdouche, wastafel en een dakraam. De afwerking is deels hout, deels betegeld. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is ruim, voorzien van daglicht via ramen, vloerafwerking met tapijt tegels, een cv-ketel en een inbouwkast. De ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden: - Vrijstaande houten woning in Oostenrijkse stijl - Gelegen in het gewilde Schuttersbos, nabij natuurgebied, sportvelden en scholen - Perceel van 1.020 m² - 4 volwaardige slaapkamers + zolder met potentie - Grote, zonnige tuin met veel privacy - Meerdere openslaande deuren naar de tuin - Vrijstaande garage (in twee delen) met overkapping en elektra - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein - Veel mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling - Van toepassing op deze aanbieding zijn "bijzondere bepaling Schuttersbosch Oostenrijkse woningen". - Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf en zal verkocht worden met een 'As is-where is' clausule - Object altijd verhuurd geweest aan derden, derhalve géén aansprakelijkheid - Verplichte notaris vanuit verkopende partij voor overdracht- Schafer Notarissen Eindhoven - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 809.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.030

2 % Übertragungssteuer (€ 16.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 827.030

3,04%

Jährlich

%

€ 40.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 809.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
1020 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Feenstra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5646

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.