Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Juralaan 13

5627CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Juralaan 13 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige laan, in de fijne en kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier en nabij een groen park treft u deze fijne gezinswoning waar luxe en comfort het sleutelwoord zijn. De diepe (circa 20 meter) en privacy biedende tuin biedt een heerlijke plek van ontspanning; de fraaie overkapping aan huis maar ook een wellness / sauna achterin de tuin. De badkamer is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en de zolderverdieping is voorzien van een royale dakkapel waardoor de ruimte aanzienlijk is vergroot. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, speeltuintjes en de uitvalswegen. Kom de sfeer en luxe ervaren dat deze woning u te bieden heeft en plan een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: De nette voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is keurig aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting en sierbestrating zodat er ook een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Entree van de woning. Hal met garderobehoek, meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een nette tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de eethoek en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer maakt het mogelijk dat hier meerdere indelingsmanieren mogelijk zijn. De grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde bieden een prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer is een praktische bergkast bereikbaar die ideaal is voor extra opslag. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast-/vriescombinatie (met 2 laden), oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot het (overdekte) terras in de achtertuin. De privacy biedende en diepe achtertuin van circa 20 meter is gelegen op het noordwesten. De nette overkapping aan huis maakt het mogelijk dat je al vroeg in het jaar van de eerste zonnestralen kunt genieten en in de zomer de avonden hier heerlijk de avonden kunt verlengen. De tuin is keurig aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting, een (kunst)gazon, een vijverpartij. Achterin de tuin bevindt zich het wellness / sauna gedeelte dat een heerlijke plek biedt om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is een berging gerealiseerd voor opslag, deze ruimte is voorzien van een elektrisch rolluik om de doorgang voor grotere voertuigen makkelijker te maken. Aan de tuinzijde is dit gedeelte af te sluiten door middel van screens. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen die ook hier voor een prettig lichtinval zorgen. De moderne en luxe badkamer is voorzien van hoogwaardig sanitair en uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, een wastafel met een fraai badkamermeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping bereikbaar. Een dakkapel over de volle breedte zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en lichtinval op deze verdieping. Deze verdieping heeft een praktische indeling; een royale slaapkamer met een walk in closet voorzien van een fraai badkamermeubel met wastafel. Onder de kapschuinten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte, maar ook de praktische kastenwand biedt mogelijkheden want hier is onder andere ook de Cv-installatie, de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en Duco ventilatiesysteem keurig zijn weggewerkt. Bijzonderheden: - Fijne gemoderniseerde woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Alle voorzieningen bij de hand en op loopafstand van een groen park met een speeltuin; - Energielabel C; - Grotendeels kunststof kozijnen in de woning; - Gemoderniseerde badkamer en een wellness / sauna in de tuin; - Royale zolderverdieping met een brede dakkapel; - Privacy biedende en diepe achtertuin van circa 20 meter gelegen op het noordwesten; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.