Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Juralaan 13

5627CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Juralaan 13 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige laan, in de fijne en kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier en nabij een groen park treft u deze fijne gezinswoning waar luxe en comfort het sleutelwoord zijn. De diepe (circa 20 meter) en privacy biedende tuin biedt een heerlijke plek van ontspanning; de fraaie overkapping aan huis maar ook een wellness / sauna achterin de tuin. De badkamer is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en de zolderverdieping is voorzien van een royale dakkapel waardoor de ruimte aanzienlijk is vergroot. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, speeltuintjes en de uitvalswegen. Kom de sfeer en luxe ervaren dat deze woning u te bieden heeft en plan een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: De nette voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is keurig aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting en sierbestrating zodat er ook een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Entree van de woning. Hal met garderobehoek, meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een nette tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de eethoek en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer maakt het mogelijk dat hier meerdere indelingsmanieren mogelijk zijn. De grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde bieden een prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer is een praktische bergkast bereikbaar die ideaal is voor extra opslag. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast-/vriescombinatie (met 2 laden), oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot het (overdekte) terras in de achtertuin. De privacy biedende en diepe achtertuin van circa 20 meter is gelegen op het noordwesten. De nette overkapping aan huis maakt het mogelijk dat je al vroeg in het jaar van de eerste zonnestralen kunt genieten en in de zomer de avonden hier heerlijk de avonden kunt verlengen. De tuin is keurig aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting, een (kunst)gazon, een vijverpartij. Achterin de tuin bevindt zich het wellness / sauna gedeelte dat een heerlijke plek biedt om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is een berging gerealiseerd voor opslag, deze ruimte is voorzien van een elektrisch rolluik om de doorgang voor grotere voertuigen makkelijker te maken. Aan de tuinzijde is dit gedeelte af te sluiten door middel van screens. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen die ook hier voor een prettig lichtinval zorgen. De moderne en luxe badkamer is voorzien van hoogwaardig sanitair en uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, een wastafel met een fraai badkamermeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping bereikbaar. Een dakkapel over de volle breedte zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en lichtinval op deze verdieping. Deze verdieping heeft een praktische indeling; een royale slaapkamer met een walk in closet voorzien van een fraai badkamermeubel met wastafel. Onder de kapschuinten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte, maar ook de praktische kastenwand biedt mogelijkheden want hier is onder andere ook de Cv-installatie, de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en Duco ventilatiesysteem keurig zijn weggewerkt. Bijzonderheden: - Fijne gemoderniseerde woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Alle voorzieningen bij de hand en op loopafstand van een groen park met een speeltuin; - Energielabel C; - Grotendeels kunststof kozijnen in de woning; - Gemoderniseerde badkamer en een wellness / sauna in de tuin; - Royale zolderverdieping met een brede dakkapel; - Privacy biedende en diepe achtertuin van circa 20 meter gelegen op het noordwesten; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.