Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Leenderweg 62

5615AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 4.868

Fotoalbum

Leenderweg 62 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar hoekappartement op toplocatie in Eindhoven Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt dit moderne en sfeervol afgewerkte hoekappartement. Gelegen op de bovenste woonlaag, 3e verdieping, biedt het een ruimtelijk gevoel, volop lichtinval en een prachtig uitzicht vanaf het royale balkon op het zonnige zuidwesten. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, het Stadswandelpark en het levendige centrum van Eindhoven. Indeling Je betreedt het gebouw via de centrale entree met brievenbussen en een videofooninstallatie. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping, waar je via de overdekte galerij de laatste woning aan het einde bereikt; een extra rustige en privé ligging. Wonen en koken Bij binnenkomst in het appartement valt direct de stijlvolle PVC vloer op, die door het gehele appartement is doorgelegd. De hal biedt ruimte voor een garderobe en herbergt de meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die dankzij de grote glazen pui heerlijk licht is en direct grenst aan het zonnige balkon. De woonkamer is uitgerust met een airco unit, een slimme thermostaat en twee designradiatoren, waardoor je altijd geniet van een optimaal binnenklimaat. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een modern inbouwkeukenblok met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een Miele vaatwasser. Het ruime granieten aanrechtblad en de grote spoelbak maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook praktisch. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Slaapkamers en badkamer Via de gang bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle inbouwkast met hang- en leggedeelte en is voorzien van twee recent vernieuwde dakramen met rolgordijnen. De tweede slaapkamer heeft eveneens een vernieuwd dakraam met rolgordijn. De modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruim badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een comfortabel ligbad en een royale inloopdouche. Het aparte toilet is betegeld in dezelfde stijl als de voorgenoemde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De HR CV combiketel is in 2024 vernieuwd en bevindt zich in een aparte kast in de gang. Buitenruimte en parkeergelegenheid Het ruime balkon op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van een vrij uitzicht, onder andere in de richting van het Stadswandelpark. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage op de eerste verdieping en is bereikbaar via een autolift. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging op de begane grond en is er een gezamenlijke fietsenberging. Waarom kiezen voor dit appartement? - Moderne afwerking en instapklaar. - Ruim en licht hoek appartement. - Balkon op het zonnige zuidwesten. - Airco-unit en slimme thermostaat voor optimaal comfort. - Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Centrale ligging nabij winkels, horeca en het centrum van Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
17-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.