Jump to content
Logo of Makelaarsland

Leenderweg 62

5615AB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 4.868

Photo Gallery

Leenderweg 62 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar hoekappartement op toplocatie in Eindhoven Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt dit moderne en sfeervol afgewerkte hoekappartement. Gelegen op de bovenste woonlaag, 3e verdieping, biedt het een ruimtelijk gevoel, volop lichtinval en een prachtig uitzicht vanaf het royale balkon op het zonnige zuidwesten. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, het Stadswandelpark en het levendige centrum van Eindhoven. Indeling Je betreedt het gebouw via de centrale entree met brievenbussen en een videofooninstallatie. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping, waar je via de overdekte galerij de laatste woning aan het einde bereikt; een extra rustige en privé ligging. Wonen en koken Bij binnenkomst in het appartement valt direct de stijlvolle PVC vloer op, die door het gehele appartement is doorgelegd. De hal biedt ruimte voor een garderobe en herbergt de meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die dankzij de grote glazen pui heerlijk licht is en direct grenst aan het zonnige balkon. De woonkamer is uitgerust met een airco unit, een slimme thermostaat en twee designradiatoren, waardoor je altijd geniet van een optimaal binnenklimaat. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een modern inbouwkeukenblok met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een Miele vaatwasser. Het ruime granieten aanrechtblad en de grote spoelbak maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook praktisch. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Slaapkamers en badkamer Via de gang bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle inbouwkast met hang- en leggedeelte en is voorzien van twee recent vernieuwde dakramen met rolgordijnen. De tweede slaapkamer heeft eveneens een vernieuwd dakraam met rolgordijn. De modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruim badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een comfortabel ligbad en een royale inloopdouche. Het aparte toilet is betegeld in dezelfde stijl als de voorgenoemde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De HR CV combiketel is in 2024 vernieuwd en bevindt zich in een aparte kast in de gang. Buitenruimte en parkeergelegenheid Het ruime balkon op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van een vrij uitzicht, onder andere in de richting van het Stadswandelpark. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage op de eerste verdieping en is bereikbaar via een autolift. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging op de begane grond en is er een gezamenlijke fietsenberging. Waarom kiezen voor dit appartement? - Moderne afwerking en instapklaar. - Ruim en licht hoek appartement. - Balkon op het zonnige zuidwesten. - Airco-unit en slimme thermostaat voor optimaal comfort. - Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Centrale ligging nabij winkels, horeca en het centrum van Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.