Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Leenderweg 62

5615AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 4.868

Fotogalerij

Leenderweg 62 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar hoekappartement op toplocatie in Eindhoven Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt dit moderne en sfeervol afgewerkte hoekappartement. Gelegen op de bovenste woonlaag, 3e verdieping, biedt het een ruimtelijk gevoel, volop lichtinval en een prachtig uitzicht vanaf het royale balkon op het zonnige zuidwesten. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, het Stadswandelpark en het levendige centrum van Eindhoven. Indeling Je betreedt het gebouw via de centrale entree met brievenbussen en een videofooninstallatie. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping, waar je via de overdekte galerij de laatste woning aan het einde bereikt; een extra rustige en privé ligging. Wonen en koken Bij binnenkomst in het appartement valt direct de stijlvolle PVC vloer op, die door het gehele appartement is doorgelegd. De hal biedt ruimte voor een garderobe en herbergt de meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die dankzij de grote glazen pui heerlijk licht is en direct grenst aan het zonnige balkon. De woonkamer is uitgerust met een airco unit, een slimme thermostaat en twee designradiatoren, waardoor je altijd geniet van een optimaal binnenklimaat. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een modern inbouwkeukenblok met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een Miele vaatwasser. Het ruime granieten aanrechtblad en de grote spoelbak maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook praktisch. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Slaapkamers en badkamer Via de gang bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle inbouwkast met hang- en leggedeelte en is voorzien van twee recent vernieuwde dakramen met rolgordijnen. De tweede slaapkamer heeft eveneens een vernieuwd dakraam met rolgordijn. De modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruim badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een comfortabel ligbad en een royale inloopdouche. Het aparte toilet is betegeld in dezelfde stijl als de voorgenoemde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De HR CV combiketel is in 2024 vernieuwd en bevindt zich in een aparte kast in de gang. Buitenruimte en parkeergelegenheid Het ruime balkon op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van een vrij uitzicht, onder andere in de richting van het Stadswandelpark. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage op de eerste verdieping en is bereikbaar via een autolift. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging op de begane grond en is er een gezamenlijke fietsenberging. Waarom kiezen voor dit appartement? - Moderne afwerking en instapklaar. - Ruim en licht hoek appartement. - Balkon op het zonnige zuidwesten. - Airco-unit en slimme thermostaat voor optimaal comfort. - Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Centrale ligging nabij winkels, horeca en het centrum van Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.