Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Leenderweg 62

5615AB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 4.868

Galería de fotos

Leenderweg 62 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en instapklaar hoekappartement op toplocatie in Eindhoven Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt dit moderne en sfeervol afgewerkte hoekappartement. Gelegen op de bovenste woonlaag, 3e verdieping, biedt het een ruimtelijk gevoel, volop lichtinval en een prachtig uitzicht vanaf het royale balkon op het zonnige zuidwesten. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, het Stadswandelpark en het levendige centrum van Eindhoven. Indeling Je betreedt het gebouw via de centrale entree met brievenbussen en een videofooninstallatie. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping, waar je via de overdekte galerij de laatste woning aan het einde bereikt; een extra rustige en privé ligging. Wonen en koken Bij binnenkomst in het appartement valt direct de stijlvolle PVC vloer op, die door het gehele appartement is doorgelegd. De hal biedt ruimte voor een garderobe en herbergt de meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die dankzij de grote glazen pui heerlijk licht is en direct grenst aan het zonnige balkon. De woonkamer is uitgerust met een airco unit, een slimme thermostaat en twee designradiatoren, waardoor je altijd geniet van een optimaal binnenklimaat. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een modern inbouwkeukenblok met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een Miele vaatwasser. Het ruime granieten aanrechtblad en de grote spoelbak maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook praktisch. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Slaapkamers en badkamer Via de gang bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle inbouwkast met hang- en leggedeelte en is voorzien van twee recent vernieuwde dakramen met rolgordijnen. De tweede slaapkamer heeft eveneens een vernieuwd dakraam met rolgordijn. De modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruim badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een comfortabel ligbad en een royale inloopdouche. Het aparte toilet is betegeld in dezelfde stijl als de voorgenoemde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De HR CV combiketel is in 2024 vernieuwd en bevindt zich in een aparte kast in de gang. Buitenruimte en parkeergelegenheid Het ruime balkon op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van een vrij uitzicht, onder andere in de richting van het Stadswandelpark. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage op de eerste verdieping en is bereikbaar via een autolift. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging op de begane grond en is er een gezamenlijke fietsenberging. Waarom kiezen voor dit appartement? - Moderne afwerking en instapklaar. - Ruim en licht hoek appartement. - Balkon op het zonnige zuidwesten. - Airco-unit en slimme thermostaat voor optimaal comfort. - Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Centrale ligging nabij winkels, horeca en het centrum van Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
246 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
17-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.