Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Leenderweg 62

5615AB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 4.868

Galerie de photos

Leenderweg 62 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en instapklaar hoekappartement op toplocatie in Eindhoven Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt dit moderne en sfeervol afgewerkte hoekappartement. Gelegen op de bovenste woonlaag, 3e verdieping, biedt het een ruimtelijk gevoel, volop lichtinval en een prachtig uitzicht vanaf het royale balkon op het zonnige zuidwesten. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, het Stadswandelpark en het levendige centrum van Eindhoven. Indeling Je betreedt het gebouw via de centrale entree met brievenbussen en een videofooninstallatie. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping, waar je via de overdekte galerij de laatste woning aan het einde bereikt; een extra rustige en privé ligging. Wonen en koken Bij binnenkomst in het appartement valt direct de stijlvolle PVC vloer op, die door het gehele appartement is doorgelegd. De hal biedt ruimte voor een garderobe en herbergt de meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die dankzij de grote glazen pui heerlijk licht is en direct grenst aan het zonnige balkon. De woonkamer is uitgerust met een airco unit, een slimme thermostaat en twee designradiatoren, waardoor je altijd geniet van een optimaal binnenklimaat. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een modern inbouwkeukenblok met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een Miele vaatwasser. Het ruime granieten aanrechtblad en de grote spoelbak maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook praktisch. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Slaapkamers en badkamer Via de gang bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle inbouwkast met hang- en leggedeelte en is voorzien van twee recent vernieuwde dakramen met rolgordijnen. De tweede slaapkamer heeft eveneens een vernieuwd dakraam met rolgordijn. De modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruim badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een comfortabel ligbad en een royale inloopdouche. Het aparte toilet is betegeld in dezelfde stijl als de voorgenoemde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De HR CV combiketel is in 2024 vernieuwd en bevindt zich in een aparte kast in de gang. Buitenruimte en parkeergelegenheid Het ruime balkon op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van een vrij uitzicht, onder andere in de richting van het Stadswandelpark. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage op de eerste verdieping en is bereikbaar via een autolift. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging op de begane grond en is er een gezamenlijke fietsenberging. Waarom kiezen voor dit appartement? - Moderne afwerking en instapklaar. - Ruim en licht hoek appartement. - Balkon op het zonnige zuidwesten. - Airco-unit en slimme thermostaat voor optimaal comfort. - Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Centrale ligging nabij winkels, horeca en het centrum van Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
17-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.