Direkt zum Inhalt
Logo von By Stabèl Vastgoed Makelaardij

Liesbergstraat 24

5628EE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.043

Fotoalbum

Liesbergstraat 24 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Liesbergstraat 24 in Eindhoven, een verrassend ruime en verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een fijne achtertuin met achterom op het westen. Deze aantrekkelijke gezinswoning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. Een huis met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m², een perceel van 160 m² en is verdeeld over drie woonlagen. Met onder andere vier slaapkamers, een nette badkamer, praktische wasruimte op de voorzolder en een zonnige tuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De foto’s tonen bovendien een verzorgde afwerking en prettige lichtinval in de verschillende vertrekken. Alles kunt u veranderen behalve de locatie. En laat dat hier nu juist één van de grote pluspunten zijn. Liesbergstraat 24 is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Eindhoven. Een prettige en kindvriendelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u rustig, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot onder meer het toilet (vernieuwd), de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. Direct bij binnenkomst maakt de woning een verzorgde en uitnodigende indruk. TOILETRUIMTE: De geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje is praktisch gesitueerd op de begane grond. WOONKAMER: De woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige indeling en veel lichtinval. Op basis van de foto’s is hier voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een mooie verbinding met buiten. Een heerlijke ruimte om samen te leven, te ontspannen en gasten te ontvangen. Tevens bevindt zich hier een ideale trapkast voor extra voorraad en opbergmogelijkheden. KEUKEN: De keuken (2005) heeft een nette en verzorgde uitstraling en biedt een praktische opstelling voor dagelijks gebruik. Dankzij de directe aansluiting op de leefruimte blijft u tijdens het koken prettig in contact met het gezin of uw gasten. Een functionele ruimte die goed past bij het comfortabele karakter van deze woning. De foto’s laten zien dat de keuken modern oogt en netjes is onderhouden. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Daarmee is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra hobby, werk of logeerruimte. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten. Het is goed zichtbaar dat de kamers licht en verzorgd zijn afgewerkt. BADKAMER: De badkamer (circa 2020) is uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Daarmee beschikt u over een comfortabele en complete ruimte die goed aansluit op de wensen van alledag. Op de foto’s is te zien dat de badkamer een nette en moderne uitstraling heeft. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER: De tweede verdieping biedt extra praktische ruimte in de vorm van een overloop en wasruimte. Ook is hier de cv-ketel (ATAG, 2019) gesitueerd. SLAAPKAMER: Nog een vierde slaapkamer voorzien van veel licht door de twee grote dakramen. Deze woonlaag draagt tevens bij aan het complete karakter van de woning en zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Daarnaast zorgen het aanwezige dakraam en de indeling van deze verdieping voor een prettige lichtinval. TUIN: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin, gelegen op het westen. Dat betekent volop genieten van de middag en avondzon. De tuin is bereikbaar via een achterom en vormt een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De foto’s laten een verzorgde buitenruimte zien met een prettig gevoel van privacy. BERGING: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning - Woonoppervlakte circa 116 m² - Perceeloppervlakte circa 160 m² - Externe bergruimte circa 11 m² - Inhoud circa 404 m³ - Bouwjaar 1972 - Energielabel B - Kunststof of aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas - Cv ketel ATAG uit 2019 - Voorzien van 8 zonnepanelen - Voorzien van glasvezel - Achtertuin op het westen - Vrijstaande stenen berging - Gelegen aan rustige weg en in kindvriendelijke woonwijk Liesbergstraat 24 is een verzorgde en verrassend ruime hoekwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin op het westen. De combinatie van ruimte, licht, comfort en ligging maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep. Een huis waar u zich direct welkom zult voelen. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 469.000, k.k. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.