Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Mathijsenlaan 26

5644JK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Mathijsenlaan 26 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prachtige Eikenburg, een geliefd stukje Stratum in het zuiden van Eindhoven, staat dit geheel verbouwde en uitgebouwde familiehuis met een haast onweerstaanbare charme. Achter de voorgevel met karakter ontvouwt zich een luxe woonhuis met een prachtige keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom met inloop garderobe en eigen badkamer roept het gevoel op van een hotelsuite, maar dan gewoon in eigen huis. Verrassend is de diepe tuin, aan de voor- en achterzijde, waarbij de achtertuin op het zonnige westen gesitueerd is. De Mathijsenlaan is een begrip in de buurt, een prachtige brede, eenrichtingsstraat met een diversiteit aan woningen, diepe voortuinen zorgen voor optimale privacy en de jaren '50 gevels worden gesierd door prachtige details. BEGANE GROND Het pad in de sierlijke voortuin leidt naar de fraaie entree van dit fantastische familiehuis. In de ontvangsthal zie je direct dat dit een huis van topkwaliteit is, boordevol sfeer en stijl. Bij het tweede deel van de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de luxe toiletruimte en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Dankzij de royale aanbouw heeft de woonkamer met open keuken een totale oppervlakte van circa 60 m2. De sierlijsten op de lange wand, het strakke stucwerk en de visgraatvloer zorgen voor een leefruimte van ongekende schoonheid. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, het eetgedeelte heeft een centrale plek in huis en de keuken met grote lichtstraat is de ultieme plek voor de kookliefhebber. Dubbele deuren en een aparte loopdeur zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin. Uw oog valt op de luxe keukenopstelling, met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Het dikke, marmeren blad past goed bij de kleur van de keuken en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. EERSTE VERDIEPING Dankzij een nieuwe indeling heeft deze verdieping de perfecte lay-out, waar je direct kunt beginnen met inrichten. De paneeldeuren zijn behouden, net als op de begane grond, en op een groot deel van deze etage ligt een prachtige visgraat parketvloer. De tuingerichte master bedroom vormt een geheel met de inloop garderobe en de luxe badkamer, met alle denkbare comfort. Geniet van een rustgevend bad of van een warme douche, omringd door mooie materialen in veelal rustige kleuren. Vanaf de overloop is er verder toegang tot een wasruimte, een toiletruimte en een tweede slaapkamer. Deze kamer is onder andere geschikt als babykamer, werkkamer of logeergelegenheid. TWEEDE VERDIEPING Onder het vernieuwde dak, met isolatie en twee dakkapellen, zijn nog twee slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de achterzijde is ingericht als tweepersoons logeerkamer en de kamer aan de voorzijde als werkkamer. De houten balken van het dak zijn zwart geschilderd en ook op deze verdieping ligt een visgraatvloer. De badkamer op deze verdieping, met een groot dakraam, is ingedeeld met een ruime douche en een badmeubel waarop een fraaie wastafel staat. Aan de andere zijde van de overloop is een berging, met de opstelling van de verwarmingsinstallatie. TUIN Dit droomhuis heeft niet alleen een diepe voortuin, maar ook een achtertuin van royaal formaat. De ligging op het westen staat garant voor vele uren zon op een van de terrassen. Fraaie elementen zijn het cortenstaal, de leibomen en de groenblijvende erfafscheiding aan beide kanten. In het achterste deel van de tuin is een stijlvol, overdekt terras gebouwd. Hier kijken de bewoners tv, ontvangen ze gasten en zorgt de verwarming voor behaaglijke momenten als de buitentemperatuur daalt. Het feit dat de tuin direct aan het naastgelegen garagepleintje grenst maakt de ligging van deze woning nóg beter. Dit fungeert namelijk echt als een verlengstuk van de tuin, kinderen uit de straat spelen hier met elkaar. WONEN IN EIKENBURG Wonen in Eikenburg is een feest, het voelt als een dorp in de stad. Eikenburg is een levendige wijk met veel diversiteit aan bewoners waar de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen.  De kinderen spelen hier nog op straat, mensen begroeten elkaar vriendelijk. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, Voetbalvereniging RPC, Hockeyclub Oranje-Rood, tennisclubs, Sparck Sportsclub, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), vind je allemaal in de buurt. Op vrijdag is er een weekmarkt op het Gerardusplein en landgoed Eikenburg ligt in de “achtertuin” voor een wandeling.  Er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks gezellige events organiseren, oa met Koningsdag. Het stadscentrum ligt op 15 minuten fietsen, ASML, de high tech campus zijn eenvoudig te bereiken,  en binnen enkele minuten zit je op de snelweg (A2, A67, A58, A50). BIJZONDERHEDEN - Algehele renovatie in 2018, inclusief elektra en isolatie; - Het schuine dak van het woonhuis is in 2024 vernieuwd (inclusief isolatie), de platte dakbedekking is van 2018; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2025, eigendom); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur); - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Fietsenberging met toegang tot een binnenterrein met garageboxen en de openbare weg; - Energielabel A; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
566 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace Matic 40c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.