Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Mathijsenlaan 26

5644JK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Mathijsenlaan 26 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige Eikenburg, een geliefd stukje Stratum in het zuiden van Eindhoven, staat dit geheel verbouwde en uitgebouwde familiehuis met een haast onweerstaanbare charme. Achter de voorgevel met karakter ontvouwt zich een luxe woonhuis met een prachtige keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom met inloop garderobe en eigen badkamer roept het gevoel op van een hotelsuite, maar dan gewoon in eigen huis. Verrassend is de diepe tuin, aan de voor- en achterzijde, waarbij de achtertuin op het zonnige westen gesitueerd is. De Mathijsenlaan is een begrip in de buurt, een prachtige brede, eenrichtingsstraat met een diversiteit aan woningen, diepe voortuinen zorgen voor optimale privacy en de jaren '50 gevels worden gesierd door prachtige details. BEGANE GROND Het pad in de sierlijke voortuin leidt naar de fraaie entree van dit fantastische familiehuis. In de ontvangsthal zie je direct dat dit een huis van topkwaliteit is, boordevol sfeer en stijl. Bij het tweede deel van de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de luxe toiletruimte en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Dankzij de royale aanbouw heeft de woonkamer met open keuken een totale oppervlakte van circa 60 m2. De sierlijsten op de lange wand, het strakke stucwerk en de visgraatvloer zorgen voor een leefruimte van ongekende schoonheid. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, het eetgedeelte heeft een centrale plek in huis en de keuken met grote lichtstraat is de ultieme plek voor de kookliefhebber. Dubbele deuren en een aparte loopdeur zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin. Uw oog valt op de luxe keukenopstelling, met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Het dikke, marmeren blad past goed bij de kleur van de keuken en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. EERSTE VERDIEPING Dankzij een nieuwe indeling heeft deze verdieping de perfecte lay-out, waar je direct kunt beginnen met inrichten. De paneeldeuren zijn behouden, net als op de begane grond, en op een groot deel van deze etage ligt een prachtige visgraat parketvloer. De tuingerichte master bedroom vormt een geheel met de inloop garderobe en de luxe badkamer, met alle denkbare comfort. Geniet van een rustgevend bad of van een warme douche, omringd door mooie materialen in veelal rustige kleuren. Vanaf de overloop is er verder toegang tot een wasruimte, een toiletruimte en een tweede slaapkamer. Deze kamer is onder andere geschikt als babykamer, werkkamer of logeergelegenheid. TWEEDE VERDIEPING Onder het vernieuwde dak, met isolatie en twee dakkapellen, zijn nog twee slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de achterzijde is ingericht als tweepersoons logeerkamer en de kamer aan de voorzijde als werkkamer. De houten balken van het dak zijn zwart geschilderd en ook op deze verdieping ligt een visgraatvloer. De badkamer op deze verdieping, met een groot dakraam, is ingedeeld met een ruime douche en een badmeubel waarop een fraaie wastafel staat. Aan de andere zijde van de overloop is een berging, met de opstelling van de verwarmingsinstallatie. TUIN Dit droomhuis heeft niet alleen een diepe voortuin, maar ook een achtertuin van royaal formaat. De ligging op het westen staat garant voor vele uren zon op een van de terrassen. Fraaie elementen zijn het cortenstaal, de leibomen en de groenblijvende erfafscheiding aan beide kanten. In het achterste deel van de tuin is een stijlvol, overdekt terras gebouwd. Hier kijken de bewoners tv, ontvangen ze gasten en zorgt de verwarming voor behaaglijke momenten als de buitentemperatuur daalt. Het feit dat de tuin direct aan het naastgelegen garagepleintje grenst maakt de ligging van deze woning nóg beter. Dit fungeert namelijk echt als een verlengstuk van de tuin, kinderen uit de straat spelen hier met elkaar. WONEN IN EIKENBURG Wonen in Eikenburg is een feest, het voelt als een dorp in de stad. Eikenburg is een levendige wijk met veel diversiteit aan bewoners waar de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen.  De kinderen spelen hier nog op straat, mensen begroeten elkaar vriendelijk. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, Voetbalvereniging RPC, Hockeyclub Oranje-Rood, tennisclubs, Sparck Sportsclub, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), vind je allemaal in de buurt. Op vrijdag is er een weekmarkt op het Gerardusplein en landgoed Eikenburg ligt in de “achtertuin” voor een wandeling.  Er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks gezellige events organiseren, oa met Koningsdag. Het stadscentrum ligt op 15 minuten fietsen, ASML, de high tech campus zijn eenvoudig te bereiken,  en binnen enkele minuten zit je op de snelweg (A2, A67, A58, A50). BIJZONDERHEDEN - Algehele renovatie in 2018, inclusief elektra en isolatie; - Het schuine dak van het woonhuis is in 2024 vernieuwd (inclusief isolatie), de platte dakbedekking is van 2018; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2025, eigendom); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur); - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Fietsenberging met toegang tot een binnenterrein met garageboxen en de openbare weg; - Energielabel A; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
317 m²
Content
566 mÂł
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace Matic 40c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.