Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Mathijsenlaan 26

5644JK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Mathijsenlaan 26 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het prachtige Eikenburg, een geliefd stukje Stratum in het zuiden van Eindhoven, staat dit geheel verbouwde en uitgebouwde familiehuis met een haast onweerstaanbare charme. Achter de voorgevel met karakter ontvouwt zich een luxe woonhuis met een prachtige keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom met inloop garderobe en eigen badkamer roept het gevoel op van een hotelsuite, maar dan gewoon in eigen huis. Verrassend is de diepe tuin, aan de voor- en achterzijde, waarbij de achtertuin op het zonnige westen gesitueerd is. De Mathijsenlaan is een begrip in de buurt, een prachtige brede, eenrichtingsstraat met een diversiteit aan woningen, diepe voortuinen zorgen voor optimale privacy en de jaren '50 gevels worden gesierd door prachtige details. BEGANE GROND Het pad in de sierlijke voortuin leidt naar de fraaie entree van dit fantastische familiehuis. In de ontvangsthal zie je direct dat dit een huis van topkwaliteit is, boordevol sfeer en stijl. Bij het tweede deel van de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de luxe toiletruimte en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Dankzij de royale aanbouw heeft de woonkamer met open keuken een totale oppervlakte van circa 60 m2. De sierlijsten op de lange wand, het strakke stucwerk en de visgraatvloer zorgen voor een leefruimte van ongekende schoonheid. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, het eetgedeelte heeft een centrale plek in huis en de keuken met grote lichtstraat is de ultieme plek voor de kookliefhebber. Dubbele deuren en een aparte loopdeur zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin. Uw oog valt op de luxe keukenopstelling, met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Het dikke, marmeren blad past goed bij de kleur van de keuken en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. EERSTE VERDIEPING Dankzij een nieuwe indeling heeft deze verdieping de perfecte lay-out, waar je direct kunt beginnen met inrichten. De paneeldeuren zijn behouden, net als op de begane grond, en op een groot deel van deze etage ligt een prachtige visgraat parketvloer. De tuingerichte master bedroom vormt een geheel met de inloop garderobe en de luxe badkamer, met alle denkbare comfort. Geniet van een rustgevend bad of van een warme douche, omringd door mooie materialen in veelal rustige kleuren. Vanaf de overloop is er verder toegang tot een wasruimte, een toiletruimte en een tweede slaapkamer. Deze kamer is onder andere geschikt als babykamer, werkkamer of logeergelegenheid. TWEEDE VERDIEPING Onder het vernieuwde dak, met isolatie en twee dakkapellen, zijn nog twee slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de achterzijde is ingericht als tweepersoons logeerkamer en de kamer aan de voorzijde als werkkamer. De houten balken van het dak zijn zwart geschilderd en ook op deze verdieping ligt een visgraatvloer. De badkamer op deze verdieping, met een groot dakraam, is ingedeeld met een ruime douche en een badmeubel waarop een fraaie wastafel staat. Aan de andere zijde van de overloop is een berging, met de opstelling van de verwarmingsinstallatie. TUIN Dit droomhuis heeft niet alleen een diepe voortuin, maar ook een achtertuin van royaal formaat. De ligging op het westen staat garant voor vele uren zon op een van de terrassen. Fraaie elementen zijn het cortenstaal, de leibomen en de groenblijvende erfafscheiding aan beide kanten. In het achterste deel van de tuin is een stijlvol, overdekt terras gebouwd. Hier kijken de bewoners tv, ontvangen ze gasten en zorgt de verwarming voor behaaglijke momenten als de buitentemperatuur daalt. Het feit dat de tuin direct aan het naastgelegen garagepleintje grenst maakt de ligging van deze woning nóg beter. Dit fungeert namelijk echt als een verlengstuk van de tuin, kinderen uit de straat spelen hier met elkaar. WONEN IN EIKENBURG Wonen in Eikenburg is een feest, het voelt als een dorp in de stad. Eikenburg is een levendige wijk met veel diversiteit aan bewoners waar de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen.  De kinderen spelen hier nog op straat, mensen begroeten elkaar vriendelijk. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, Voetbalvereniging RPC, Hockeyclub Oranje-Rood, tennisclubs, Sparck Sportsclub, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), vind je allemaal in de buurt. Op vrijdag is er een weekmarkt op het Gerardusplein en landgoed Eikenburg ligt in de “achtertuin” voor een wandeling.  Er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks gezellige events organiseren, oa met Koningsdag. Het stadscentrum ligt op 15 minuten fietsen, ASML, de high tech campus zijn eenvoudig te bereiken,  en binnen enkele minuten zit je op de snelweg (A2, A67, A58, A50). BIJZONDERHEDEN - Algehele renovatie in 2018, inclusief elektra en isolatie; - Het schuine dak van het woonhuis is in 2024 vernieuwd (inclusief isolatie), de platte dakbedekking is van 2018; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2025, eigendom); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur); - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Fietsenberging met toegang tot een binnenterrein met garageboxen en de openbare weg; - Energielabel A; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
566 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace Matic 40c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.