Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Pastoor Sickingstraat 133

5614HV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.645

Fotoalbum

Pastoor Sickingstraat 133 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning (2018) met karakteristieke jaren '30 sfeer, energielabel A++ en eigen parkeerplaats! Deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning biedt circa 124 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne open keuken, maar liefst vier comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De achtertuin is bovendien een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A++ is deze woning optimaal comfortabel en zeer energiezuinig. Binnen de Ring in het gewilde Joriskwartier (Stratum) ligt deze zeer centraal gesitueerde woning. Uniek voor deze locatie binnen de Ring is de situatie met een privéparkeerplaats voor de deur. Het centrum van Eindhoven en het NS-station bevinden zich op nog geen 15 minuten lopen. Winkels aan de Leenderweg, scholen, bushaltes en cultuur (Parktheater, Pand-P) liggen op loopafstand, net als de groene zone langs de Dommel en de Genneper Parken. Belangrijke locaties zoals de TU/e, Fontys, Strijp-S, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De Ring zorgt bovendien voor een snelle aansluiting op de uitvalswegen. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin. De entree biedt toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De entree is voorzien van een fraaie mozaïekvloer en er is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een praktische ingebouwde schoenenlade onder de trap. De gehele begane grond is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Woonkamer: Via de glazen deur is de royale woonkamer bereikbaar. Een absolute blikvanger hier is de smaakvolle parketvloer in visgraatmotief, die de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote, kamerhoge glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin geniet de woonkamer van een uitstekende natuurlijke lichtinval. De living is ruim opgezet met voldoende plaats voor een riante zithoek en een gezellig eetgedeelte Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een combinatie van diepblauw en wit. De keuken is uitgerust met een Smeg-fornuis met zes gaspitten, een grote oven en een afzuigkap. Verder is alle benodigde apparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De opstelling beschikt over een grote wasbak onder het raam en een aparte koffiecorner aan de overzijde. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer Slaapkamer 1, 2 en 3: De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde kamer, welke flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Elke kamer is afgewerkt met de doorlopende laminaatvloer en beschikt over twee grote ramen, wat in alle vertrekken voor een uitstekende lichtinval zorgt. Badkamer: De badkamer is een stijlvolle ruimte met een uniek karakter. Het sanitair bestaat uit een ligbad, een aparte inloopdouche met een glazen wand in een zwart profiel en een brede wastafel met twee kranen, geplaatst op een karakteristiek houten meubel. De inloopdouche is uitgerust met een comfortabele stortdouche en een handdouche, beide uitgevoerd in modern zwart. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar men op de overloop binnenkomt. Hier bevinden zich de opstellingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer betreft een lichte en ruime zolderkamer die is voorzien van een dakkapel met een grote raampartij. Onder de schuinte van het dak is extra opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en is flexibel in te richten voor diverse doeleinden. Tuin: Via de openslaande deuren is de sfeervolle achtertuin bereikbaar, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin heeft een groene uitstraling door diverse grote palmbomen. Centraal ligt een strakke vijverpartij met een watervalletje en stapstenen naar het terras, waar ruimte is voor een grote eethoek. Achterin bevinden zich een houten berging met elektriciteit en een achterom via de poort. Bijzonderheden: - Moderne gezinswoning uit 2018 met energielabel A++ en eigen parkeerplaats; - Optimaal duurzaam en energiezuinig dankzij volledige isolatie en 10 zonnepanelen; - Centrale ligging in het gewilde Joriskwartier op loopafstand van het centrum van Eindhoven; - Lichte en royale living met een smaakvolle visgraatparketvloer en vloerverwarming; - Complete open keuken met een zesplus Smeg-fornuis en een handige koffiecorner; - Vier comfortabele slaapkamers verdeeld over de twee bovenliggende verdiepingen; - Stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad en een aparte inloopdouche met stortdouche; - Sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vijverpartij en een houten berging.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,21%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.