Direkt zum Inhalt
Logo von Stadsmakelaars.nl

Schubertlaan 24

5653EM Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Schubertlaan 24 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! deze woning 0% overdrachtsbelasting voor starters tot 34 jaar! Schubertlaan 24, Eindhoven Verrassend ruime gezinswoning met 5 slaapkamers op een fijne plek in Eindhoven met label B en zonnepanelen. Achter de gevel van deze tussenwoning aan de Schubertlaan 24 schuilt opvallend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met vijf slaapkamers, een fijne doorzonwoonkamer en een verzorgde basis is dit een huis dat zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Op meerdere punten is de woning al aangepakt, terwijl er tegelijkertijd nog ruimte overblijft om er stap voor stap een eigen invulling aan te geven. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht in huis en ook buiten is het comfortabel wonen, met een beschutte achtertuin, een stenen berging en een overkapte achterom. De ligging in stadsdeel Oud-Gestel in de wijk Genderdal maakt het dagelijks wonen extra prettig. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en voorzieningen zijn nabij. De buurt De woning ligt direct achter het Karel de Groteplein, een geliefde woonomgeving aan de oostzijde van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor de buurt aantrekkelijk is voor gezinnen. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast woont u gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de N270 en de ring van Eindhoven, waardoor verbindingen richting de A2 en A67 snel bereikbaar zijn. V Begane grond Via de voortuin komt de entree uit in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden. Vanuit hier loopt de woning over in de leefruimte. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en krijgt aan beide zijden veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een ruime zithoek, terwijl richting de tuin eenvoudig een grote eettafel geplaatst kan worden, met de open haard als middelpunt. De deur naar de achtertuin zorgt voor direct contact met buiten. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken voorzien van een lichte hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, een ruime kamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wandcloset en wastafelmeubel. Het raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht, wat de ruimte aangenaam licht houdt. Tweede verdieping Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en extra bergruimte, en aangrenzend zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat verrassend bruikbare extra woonruimte die geschikt is als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin is beschut gelegen en grotendeels betegeld, waardoor er voldoende ruimte is voor een terras of buitenzitje. Groene borders en volwassen beplanting zorgen voor extra privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de overkapte achterom is de tuin ook toegankelijk. Bijzonderheden • Tussenwoning in perfecte staat! • Op diverse onderdelen gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte van 145 m² • Vijf slaapkamers • Doorzonwoonkamer met open haard • Semi-open keuken in hoekopstelling • Moderne badkamer • Zonnepanelen en rolluiken aanwezig • Beschutte achtertuin met stenen berging • Overkapte achterom • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Afsluiting Een ruime gezinswoning met een verzorgde basis, vijf slaapkamers en een fijne ligging in Eindhoven. Interesse? Bel of App ons voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.