Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

St Theresiaplein 7

5652EV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.493

Fotoalbum

St Theresiaplein 7 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een pareltje in de dop: karakter, ruimte én volop mogelijkheden op een toplocatie in Eindhoven! Deze robuuste en vooroorlogse twee-onder-één kapwoning kan met wat liefde omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. Wil jij je handen uit de mouwen steken en het geheel naar eigen smaak moderniseren? Kom dan een kijkje nemen want dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis met karakter en potentie. De woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde met zicht op de kerk en ligt op een gewilde, centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. Met een diepe achtertuin, meerdere bergingen én een solide basis is dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Er zijn volop opties: mogelijkheid voor maar liefst 8 slaapkamers of 5 riante slaapkamers, een werkkamer en een opbergzolder. Wat jij wil! De woning is gelegen op een centrale en geliefde locatie in Het Ven in stadsdeel Strijp en tegenover de Sint-Theresiakerk. Diverse sportvoorzieningen en de Albert Heijn XL liggen op loopafstand maar ook allerlei andere voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het stadscentrum liggen in de nabijheid. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast met een moderne groepenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van inbouwspots en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te creëren. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is eenvoudig uitgevoerd met de originele keukeninrichting. Ook is er een mooie originele terrazzovloer aanwezig, wat direct bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Verder beschikt de keuken over een inbouwkast, een kunststof kozijn met dubbele beglazing en is een praktische kelderkast te bereiken, ideaal voor je provisie. Aansluitend ligt een portaal met een grote inbouwkast. Vanuit hier bereik je de toiletruimte, de werkkamer en de achtertuin. De multifunctionele kamer op de begane grond is ideaal om te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn meerdere slaapkamers samengevoegd tot één gigantische ruimte van circa 31,5 m². Dankzij de aanwezige indeling en meerdere radiatoren maak je hier eenvoudig weer twee of zelfs drie volwaardige slaapkamers van. De ruimte is voorzien van inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing en handbediende zonwering. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het dakterras. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer of toekomstige badkamer. Het ruime dakterras is voorzien van tuintegels, een hekwerk en biedt volop mogelijkheden om een fijne loungeplek te realiseren waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Tenslotte is op deze verdieping nog een toiletruimte gelegen. Tweede verdieping: De overloop beschikt over een dakraam en praktische bergruimte onder de kapschuinte. Daarnaast zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Op deze verdieping zijn wederom twee slaapkamers samengevoegd tot één royale kamer. De originele deuren zijn nog aanwezig waardoor je hier eenvoudig weer twee slaapkamers kunt realiseren. Deze ruimte beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is er nog een separate slaapkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van een dakkapel met een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de enorme bergzolder met stahoogte. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel creëer je hier eenvoudig nog een extra kamer. Mogelijk zelfs extra slaapkamer nummer 8! Buiten: De achtertuin is verrassend royaal en diep en beschikt over sierbestrating, vaste beplanting en meerdere mogelijkheden voor gezellige zitplekken. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy, iets wat uniek is voor zo’n centrale woonlocatie. Daarnaast beschikt de woning over een gedeeld zijpad naar de voorzijde. Er zijn twee stenen bergingen aanwezig. De eerste berging beschikt over een betonvloer, elektra en de opstelling van de Remeha Calenta Ace 40C cv-ketel uit 2020. De tweede berging is eveneens voorzien van elektra en ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. Algemeen: - Karakteristieke jaren ’30 tweekapper op een toplocatie. - Verrassend royaal familiehuis met volop mogelijkheden. - Mogelijkheid tot maar liefst 8 slaapkamers. - De woning verkeert in prima staat van onderhoud maar is gedateerd. Koper dient rekening te houden met renovatiekosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. - Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk van buren aan de achterzijde. - Spouwmuurisolatie voor- en achterzijde aangebracht in 2023. - In 2023 is tevens de zoldervloer volledig geïsoleerd. - Solide basis met volop potentie om te moderniseren. - Charmant feitje: na de oorlog deed de woning dienst als postkantoor en boven het postkantoor werd er gewoond.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.