Résidents
249.873
Dernière année: 2026
St Theresiaplein 7
5652EV Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.493
Galerie de photos
Description
Een pareltje in de dop: karakter, ruimte én volop mogelijkheden op een toplocatie in Eindhoven! Deze robuuste en vooroorlogse twee-onder-één kapwoning kan met wat liefde omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. Wil jij je handen uit de mouwen steken en het geheel naar eigen smaak moderniseren? Kom dan een kijkje nemen want dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis met karakter en potentie. De woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde met zicht op de kerk en ligt op een gewilde, centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. Met een diepe achtertuin, meerdere bergingen én een solide basis is dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Er zijn volop opties: mogelijkheid voor maar liefst 8 slaapkamers of 5 riante slaapkamers, een werkkamer en een opbergzolder. Wat jij wil! De woning is gelegen op een centrale en geliefde locatie in Het Ven in stadsdeel Strijp en tegenover de Sint-Theresiakerk. Diverse sportvoorzieningen en de Albert Heijn XL liggen op loopafstand maar ook allerlei andere voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het stadscentrum liggen in de nabijheid. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast met een moderne groepenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van inbouwspots en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te creëren. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is eenvoudig uitgevoerd met de originele keukeninrichting. Ook is er een mooie originele terrazzovloer aanwezig, wat direct bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Verder beschikt de keuken over een inbouwkast, een kunststof kozijn met dubbele beglazing en is een praktische kelderkast te bereiken, ideaal voor je provisie. Aansluitend ligt een portaal met een grote inbouwkast. Vanuit hier bereik je de toiletruimte, de werkkamer en de achtertuin. De multifunctionele kamer op de begane grond is ideaal om te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn meerdere slaapkamers samengevoegd tot één gigantische ruimte van circa 31,5 m². Dankzij de aanwezige indeling en meerdere radiatoren maak je hier eenvoudig weer twee of zelfs drie volwaardige slaapkamers van. De ruimte is voorzien van inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing en handbediende zonwering. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het dakterras. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer of toekomstige badkamer. Het ruime dakterras is voorzien van tuintegels, een hekwerk en biedt volop mogelijkheden om een fijne loungeplek te realiseren waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Tenslotte is op deze verdieping nog een toiletruimte gelegen. Tweede verdieping: De overloop beschikt over een dakraam en praktische bergruimte onder de kapschuinte. Daarnaast zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Op deze verdieping zijn wederom twee slaapkamers samengevoegd tot één royale kamer. De originele deuren zijn nog aanwezig waardoor je hier eenvoudig weer twee slaapkamers kunt realiseren. Deze ruimte beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is er nog een separate slaapkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van een dakkapel met een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de enorme bergzolder met stahoogte. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel creëer je hier eenvoudig nog een extra kamer. Mogelijk zelfs extra slaapkamer nummer 8! Buiten: De achtertuin is verrassend royaal en diep en beschikt over sierbestrating, vaste beplanting en meerdere mogelijkheden voor gezellige zitplekken. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy, iets wat uniek is voor zo’n centrale woonlocatie. Daarnaast beschikt de woning over een gedeeld zijpad naar de voorzijde. Er zijn twee stenen bergingen aanwezig. De eerste berging beschikt over een betonvloer, elektra en de opstelling van de Remeha Calenta Ace 40C cv-ketel uit 2020. De tweede berging is eveneens voorzien van elektra en ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. Algemeen: - Karakteristieke jaren ’30 tweekapper op een toplocatie. - Verrassend royaal familiehuis met volop mogelijkheden. - Mogelijkheid tot maar liefst 8 slaapkamers. - De woning verkeert in prima staat van onderhoud maar is gedateerd. Koper dient rekening te houden met renovatiekosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. - Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk van buren aan de achterzijde. - Spouwmuurisolatie voor- en achterzijde aangebracht in 2023. - In 2023 is tevens de zoldervloer volledig geïsoleerd. - Solide basis met volop potentie om te moderniseren. - Charmant feitje: na de oorlog deed de woning dienst als postkantoor en boven het postkantoor werd er gewoond.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 504 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
2e Wilakkersstraat 3
5614BK Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pioenroosstraat 2
5644CC Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Koppele 429
5632LN Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grasbloem 109
5658GJ Eindhoven
€ 589.000 k.k.
€ 4.268/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Philitelaan 63 79
5617AL Eindhoven
€ 490.000 k.k.
€ 5.568/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Servaasweg 22
5614CB Eindhoven
€ 435.000 k.k.
€ 5.179/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Pattonlaan 13
5623KA Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 310 A
5643KN Eindhoven
€ 365.000 k.k.
€ 3.883/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
