Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Waterfront 41

5658SC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.816

Fotoalbum

Waterfront 41 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waterfront 41 – Eindhoven Op zoek naar een eigentijdse tussenwoning met karakter en praktisch doordachte details? Deze split-level woning, gelegen in de populaire wijk Waterrijk, combineert moderne esthetiek met slimme oplossingen voor elke dag. Gebouwd in 2009, biedt deze woning een kwalitatief hoogwaardig woonklimaat dat u direct kunt omarmen. Bijzonderheden: - Split-level woning met speelse indeling - 10 zonnepanelen - Energielabel A+ - Woonoppervlak: 109m2 - Balkon op het zuiden met uitzicht over het groen - Nabij winkelcentrum Meerhoven, park Meerland, ASML en de internationale school Indeling: Begane grond (verdieping 0) Via entree bereikt u een ruime hal met hoogwaardige PVC-vloeren en vloerverwarming. De strak afgewerkte toiletruimte voorzien van hangend closet met losse sproeier en fonteintje. Op deze verdieping vindt u tevens de berging welke vanaf de voorzijde van de woning ook te bereiken en waardoor deze ideaal voor fietsen gebruikt kan worden (7 m2 inpandige ruimte). Verdieping +0,5 Verder vind je hier de ruime woonkamer valt direct op door de royale raampartijen, die de kamer vullen met natuurlijk licht. Via een openslaande deur bereikt u het zonnige balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Op de vloer licht een hard houten planken vloer welke voor veel sfeer zorgt, de wanden zijn glad gestuct wat de moderne uitstraling benadrukt. Verdieping +1 De lichte, open woonkeuken vormt het hart van de woning, de grote raampartij en de hoge plafonds (>4 meter) maakt dit een zeer fijne ruimte om tijd te spenderen. Deze keuken valt op door de stijlvolle wandopstelling en het schiereiland met inductie kookplaat met een houten werkblad. De vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en overige moderne inbouwapparatuur maken het tot een riante ruimte voor zowel koken als gezellig samenzijn. Verdieping +1.5 Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Waarvan de grote kamer is voorzien van een wastafelmeubel. De andere kamer kan goed gebruikt worden voor een thuiskantoor waarbij je tevens een prachtig uitzicht hebt over het groen. Voor de extra opbergruimte is een praktische berging met meerdere planken. Verdieping -0.5 Een oase van rust wacht op deze verdieping, waar de royale master slaapkamer u verwelkomt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtige sfeer met uitzicht op het groen. De moderne badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien: geniet hier van de inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Parkeren: In de nabijgelegen parkeergarage is er ruimte voor de auto. Daarnaast kan bezoek altijd gratis parkeren op het pleintje aan de voorzijde van de woning (VVE bijdrage: €43,03 per maand) Duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd, en voorzien van HR++ houten kozijnen. De zorgvuldig aangebrachte vloerverwarming, stadsverwarming en de installatie van maar liefst 10 zonnepanelen dragen bij aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat (energielabel A+). Een bijzondere kans Met zijn moderne levensstijl, instapklare karakter en doordachte indeling is Waterfront 41 een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning waarin functionele ruimtes en comfort samenkomen. Bent u op zoek naar een woning waarin u direct kunt gaan wonen en werken zonder concessies te doen aan kwaliteit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het bijzondere woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Welkom bij Waterfront 41 in Eindhoven! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.