Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Waterfront 41

5658SC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.816

Photo Gallery

Waterfront 41 Eindhoven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Waterfront 41 – Eindhoven Op zoek naar een eigentijdse tussenwoning met karakter en praktisch doordachte details? Deze split-level woning, gelegen in de populaire wijk Waterrijk, combineert moderne esthetiek met slimme oplossingen voor elke dag. Gebouwd in 2009, biedt deze woning een kwalitatief hoogwaardig woonklimaat dat u direct kunt omarmen. Bijzonderheden: - Split-level woning met speelse indeling - 10 zonnepanelen - Energielabel A+ - Woonoppervlak: 109m2 - Balkon op het zuiden met uitzicht over het groen - Nabij winkelcentrum Meerhoven, park Meerland, ASML en de internationale school Indeling: Begane grond (verdieping 0) Via entree bereikt u een ruime hal met hoogwaardige PVC-vloeren en vloerverwarming. De strak afgewerkte toiletruimte voorzien van hangend closet met losse sproeier en fonteintje. Op deze verdieping vindt u tevens de berging welke vanaf de voorzijde van de woning ook te bereiken en waardoor deze ideaal voor fietsen gebruikt kan worden (7 m2 inpandige ruimte). Verdieping +0,5 Verder vind je hier de ruime woonkamer valt direct op door de royale raampartijen, die de kamer vullen met natuurlijk licht. Via een openslaande deur bereikt u het zonnige balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Op de vloer licht een hard houten planken vloer welke voor veel sfeer zorgt, de wanden zijn glad gestuct wat de moderne uitstraling benadrukt. Verdieping +1 De lichte, open woonkeuken vormt het hart van de woning, de grote raampartij en de hoge plafonds (>4 meter) maakt dit een zeer fijne ruimte om tijd te spenderen. Deze keuken valt op door de stijlvolle wandopstelling en het schiereiland met inductie kookplaat met een houten werkblad. De vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en overige moderne inbouwapparatuur maken het tot een riante ruimte voor zowel koken als gezellig samenzijn. Verdieping +1.5 Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Waarvan de grote kamer is voorzien van een wastafelmeubel. De andere kamer kan goed gebruikt worden voor een thuiskantoor waarbij je tevens een prachtig uitzicht hebt over het groen. Voor de extra opbergruimte is een praktische berging met meerdere planken. Verdieping -0.5 Een oase van rust wacht op deze verdieping, waar de royale master slaapkamer u verwelkomt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtige sfeer met uitzicht op het groen. De moderne badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien: geniet hier van de inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Parkeren: In de nabijgelegen parkeergarage is er ruimte voor de auto. Daarnaast kan bezoek altijd gratis parkeren op het pleintje aan de voorzijde van de woning (VVE bijdrage: €43,03 per maand) Duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd, en voorzien van HR++ houten kozijnen. De zorgvuldig aangebrachte vloerverwarming, stadsverwarming en de installatie van maar liefst 10 zonnepanelen dragen bij aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat (energielabel A+). Een bijzondere kans Met zijn moderne levensstijl, instapklare karakter en doordachte indeling is Waterfront 41 een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning waarin functionele ruimtes en comfort samenkomen. Bent u op zoek naar een woning waarin u direct kunt gaan wonen en werken zonder concessies te doen aan kwaliteit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het bijzondere woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Welkom bij Waterfront 41 in Eindhoven! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
62 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.