Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Waterfront 41

5658SC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.816

Galería de fotos

Waterfront 41 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waterfront 41 – Eindhoven Op zoek naar een eigentijdse tussenwoning met karakter en praktisch doordachte details? Deze split-level woning, gelegen in de populaire wijk Waterrijk, combineert moderne esthetiek met slimme oplossingen voor elke dag. Gebouwd in 2009, biedt deze woning een kwalitatief hoogwaardig woonklimaat dat u direct kunt omarmen. Bijzonderheden: - Split-level woning met speelse indeling - 10 zonnepanelen - Energielabel A+ - Woonoppervlak: 109m2 - Balkon op het zuiden met uitzicht over het groen - Nabij winkelcentrum Meerhoven, park Meerland, ASML en de internationale school Indeling: Begane grond (verdieping 0) Via entree bereikt u een ruime hal met hoogwaardige PVC-vloeren en vloerverwarming. De strak afgewerkte toiletruimte voorzien van hangend closet met losse sproeier en fonteintje. Op deze verdieping vindt u tevens de berging welke vanaf de voorzijde van de woning ook te bereiken en waardoor deze ideaal voor fietsen gebruikt kan worden (7 m2 inpandige ruimte). Verdieping +0,5 Verder vind je hier de ruime woonkamer valt direct op door de royale raampartijen, die de kamer vullen met natuurlijk licht. Via een openslaande deur bereikt u het zonnige balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Op de vloer licht een hard houten planken vloer welke voor veel sfeer zorgt, de wanden zijn glad gestuct wat de moderne uitstraling benadrukt. Verdieping +1 De lichte, open woonkeuken vormt het hart van de woning, de grote raampartij en de hoge plafonds (>4 meter) maakt dit een zeer fijne ruimte om tijd te spenderen. Deze keuken valt op door de stijlvolle wandopstelling en het schiereiland met inductie kookplaat met een houten werkblad. De vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en overige moderne inbouwapparatuur maken het tot een riante ruimte voor zowel koken als gezellig samenzijn. Verdieping +1.5 Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Waarvan de grote kamer is voorzien van een wastafelmeubel. De andere kamer kan goed gebruikt worden voor een thuiskantoor waarbij je tevens een prachtig uitzicht hebt over het groen. Voor de extra opbergruimte is een praktische berging met meerdere planken. Verdieping -0.5 Een oase van rust wacht op deze verdieping, waar de royale master slaapkamer u verwelkomt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtige sfeer met uitzicht op het groen. De moderne badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien: geniet hier van de inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Parkeren: In de nabijgelegen parkeergarage is er ruimte voor de auto. Daarnaast kan bezoek altijd gratis parkeren op het pleintje aan de voorzijde van de woning (VVE bijdrage: €43,03 per maand) Duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd, en voorzien van HR++ houten kozijnen. De zorgvuldig aangebrachte vloerverwarming, stadsverwarming en de installatie van maar liefst 10 zonnepanelen dragen bij aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat (energielabel A+). Een bijzondere kans Met zijn moderne levensstijl, instapklare karakter en doordachte indeling is Waterfront 41 een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning waarin functionele ruimtes en comfort samenkomen. Bent u op zoek naar een woning waarin u direct kunt gaan wonen en werken zonder concessies te doen aan kwaliteit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het bijzondere woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Welkom bij Waterfront 41 in Eindhoven! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
62 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.