Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Baron van Lyndenstraat 36

8081VC Elburg • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Baron van Lyndenstraat 36 Elburg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in het prachtige Elburg. Welkom aan de Baron van Lyndenstraat 36! Dit lichte en ruime appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een keurig, modern appartementencomplex. Vanaf het balkon geniet u dagelijks van het schitterend uitzicht over het historische 'Schootsveld', de sfeervolle theekoepel, kleurrijke siertuinen, Puttener Beek en de levendige sportvelden. Een unieke combinatie van rust, natuur en activiteit, direct vanuit uw eigen woning. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u een (vernieuwde, klantvriendelijke) supermarkt en het charmante, pittoreske stadje Elburg, bekend om zijn rijke historie en gezellige straatjes. In het verleden stond op deze locatie de Baron van Lyndenschool, voor Elburgers een bekende plek. Voor uw dagelijkse zorgbehoeften hoeft u niet ver: op de begane grond van het naastgelegen complex is een modern huisartsencollectief en apotheek gevestigd. Het appartement is ruim opgezet en keurig verzorgd. Uniek aan deze woning: via een vlizotrap is een ruime, beloopbare zolder bereikbaar voor extra bergruimte, de vorige eigenaar had hier een klusruimte. Deze zolder is niet meegenomen in de woonoppervlakte en valt onder overige inpandige ruimte á 38 m². Het appartement is bovendien levensloopbestendig ingericht, waardoor u comfortabel en veilig kunt blijven wonen, ongeacht uw levensfase. Korte opsomming van pluspunten: * Gunstige ligging met voorzieningen op steenworp afstand * Prachtig vrij uitzicht over het Schootsveld en siertuinen * Unieke zolderruimte, fijne extra ruimte voor hobby's of voor opslag. * Levensloopbestendig en toekomstgericht wonen * Huisartsencollectief en apotheek binnen handbereik * Nabij supermarkt en historisch centrum van Elburg Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie in Elburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en de sfeer van de Baron van Lyndenstraat 36! Indeling: Begane grond - parkeerterrein ten behoeve van de bewoners van het complex - centrale entree met brievenbussen en belpaneel - hal met toegang tot de lift en het trappenhuis - inpandig bereikbare BERGING (ook buitenom bereikbaar) Appartement op de tweede verdieping: - via overdekte balustrade te bereiken appartement - entree, hal met garderobehoek en toegang tot de woonvertrekken - lichte woonkamer met prachtig uitzicht en zonwering voor de ramen - balkon op het zuidwesten met glazen schuifpanelen voor extra beschutting - keurige keuken met inbouwapparatuur - aangrenzende bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - ruime slaapkamer - 2e slaapkamer met vaste kastenwand - toiletruimte Zolderverdieping/vliering: - middels vlizotrap bereikbare zolder - 38 m² aan hobbyruimte (boven 1,50-lijn) - bergruimte - opstelplaats c.v. ketel Bijzonderheden: - bouwjaar appartement: 2014 - woonoppervlakte: 90 m² - overige inpandige ruimte: 38 m² (zolderverdieping/vliering) - per lift bereikbaar, levensloopbestendig appartement - maandelijkse servicekosten Vereniging van Eigenaars: € 143,00 - supermarkt(en), winkels en stad Elburg letterlijk om de hoek - berging op de begane grond - ruim balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over groen, sportvelden en richting de historische stad Elburg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.