Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Baron van Lyndenstraat 36

8081VC Elburg • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Baron van Lyndenstraat 36 Elburg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in het prachtige Elburg. Welkom aan de Baron van Lyndenstraat 36! Dit lichte en ruime appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een keurig, modern appartementencomplex. Vanaf het balkon geniet u dagelijks van het schitterend uitzicht over het historische 'Schootsveld', de sfeervolle theekoepel, kleurrijke siertuinen, Puttener Beek en de levendige sportvelden. Een unieke combinatie van rust, natuur en activiteit, direct vanuit uw eigen woning. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u een (vernieuwde, klantvriendelijke) supermarkt en het charmante, pittoreske stadje Elburg, bekend om zijn rijke historie en gezellige straatjes. In het verleden stond op deze locatie de Baron van Lyndenschool, voor Elburgers een bekende plek. Voor uw dagelijkse zorgbehoeften hoeft u niet ver: op de begane grond van het naastgelegen complex is een modern huisartsencollectief en apotheek gevestigd. Het appartement is ruim opgezet en keurig verzorgd. Uniek aan deze woning: via een vlizotrap is een ruime, beloopbare zolder bereikbaar voor extra bergruimte, de vorige eigenaar had hier een klusruimte. Deze zolder is niet meegenomen in de woonoppervlakte en valt onder overige inpandige ruimte á 38 m². Het appartement is bovendien levensloopbestendig ingericht, waardoor u comfortabel en veilig kunt blijven wonen, ongeacht uw levensfase. Korte opsomming van pluspunten: * Gunstige ligging met voorzieningen op steenworp afstand * Prachtig vrij uitzicht over het Schootsveld en siertuinen * Unieke zolderruimte, fijne extra ruimte voor hobby's of voor opslag. * Levensloopbestendig en toekomstgericht wonen * Huisartsencollectief en apotheek binnen handbereik * Nabij supermarkt en historisch centrum van Elburg Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie in Elburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en de sfeer van de Baron van Lyndenstraat 36! Indeling: Begane grond - parkeerterrein ten behoeve van de bewoners van het complex - centrale entree met brievenbussen en belpaneel - hal met toegang tot de lift en het trappenhuis - inpandig bereikbare BERGING (ook buitenom bereikbaar) Appartement op de tweede verdieping: - via overdekte balustrade te bereiken appartement - entree, hal met garderobehoek en toegang tot de woonvertrekken - lichte woonkamer met prachtig uitzicht en zonwering voor de ramen - balkon op het zuidwesten met glazen schuifpanelen voor extra beschutting - keurige keuken met inbouwapparatuur - aangrenzende bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - ruime slaapkamer - 2e slaapkamer met vaste kastenwand - toiletruimte Zolderverdieping/vliering: - middels vlizotrap bereikbare zolder - 38 m² aan hobbyruimte (boven 1,50-lijn) - bergruimte - opstelplaats c.v. ketel Bijzonderheden: - bouwjaar appartement: 2014 - woonoppervlakte: 90 m² - overige inpandige ruimte: 38 m² (zolderverdieping/vliering) - per lift bereikbaar, levensloopbestendig appartement - maandelijkse servicekosten Vereniging van Eigenaars: € 143,00 - supermarkt(en), winkels en stad Elburg letterlijk om de hoek - berging op de begane grond - ruim balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over groen, sportvelden en richting de historische stad Elburg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
19-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.