Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Baron van Lyndenstraat 38

8081VC Elburg • Gelderland

Verkauft

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 5.538

Fotoalbum

Baron van Lyndenstraat 38 Elburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een fijn appartementencomplex op een schitterende locatie in Elburg. Dat kan aan de Baron van Lyndenstraat 38! In dit mooie en lichte drie kamer hoek-appartement met een woonoppervlakte van 90 m², heb je een prachtig wijds uitzicht en het is gelegen op de tweede verdieping van een keurig, modern appartementencomplex. En ook vanaf het balkon geniet je dagelijks van het schitterend uitzicht over het historische 'Schootsveld', het monumentale theekoepeltje langs de Puttenerbeek en de levendige sportvelden van ESC en KVE. Voor een wandelingetje het buitengebied in of een loopje naar de binnenstad van Elburg is dit appartementencomplex ideaal gelegen! Een heel aantal nuttige en praktische zaken zijn op steenworp afstand bereikbaar, zoals de huisartsenpraktijk, apotheek, de fysio, de geheel vernieuwde Jumbo en tal van andere voorzieningen. Het complex is relatief nieuw, zeer verzorgd en ruim opgezet. Wonen in een appartementencomplex geeft een andere dimensie aan wonen, vanwege de gemeenschappelijkheid van het samen wonen in een gebouw en het het gemeenschappelijk onderhouden daarvan via de Vereniging van Eigenaren. Door middels van het gezamenlijk sparen voor het onderhoud door de betaling van servicekosten wordt je als bewoners ontlast van allerlei zorg- en onderhoudstaken en daar je je nog wel wat kunt en wilt zijn er mogelijkheden om daaraan een steentje bij te dragen. Bijzondere pluspunten van dit appartement zijn de hoekligging, waardoor je extra daglicht in het appartement hebt en daarmee ook extra uitzicht. Daarnaast beschikt dit appartement over een zolderverdieping. Deze zolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de gang, is geheel beloopbaar (betonnen vloer), biedt bijzonder veel bergruimte en kan evt. gebruikt worden als hobbyruimte. Op zolder is er een dakraam voor daglicht en hier is uiteraard stroom beschikbaar. Deze zolder heeft een oppervlakte van circa 38 m² waarbij de minimale hoogte 1,50 meter is. De vloeroppervlakte is groter. INDELING Begane grond: - Parkeerterrein ten behoeve van de bewoners van het complex; - Centrale entree met brievenbussen en belpaneel, elektrisch bedienbare toegangsdeuren; - Hal met toegang tot de lift en het trappenhuis; - Inpandig bereikbare BERGING (ook buitenom bereikbaar) van circa 7 m². Appartement gelegen op de tweede verdieping: - Overdekte balustrade met antislip loper, toegang naar de appartementen; - Entree, hal, meterkast, garderobehoek; - Ruime en lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht; - Ruim balkon van circa 7 m² op het zuidwesten met glazen schuifpanelen voor extra beschutting; - Mooie lichte en luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; - Aangrenzende bijkeuken met opstelplaats van de CV-combiketel en veel praktische bergruimte; - Lichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats wasapparatuur; - Ruime ouderslaapkamer; - Werkkamer / slaapkamer / hobbykamer; - Licht betegelde toiletruimte. Zolderverdieping/vliering: - Vlizotrap vanuit gang naar de enorme zolderruimte; - Circa 38 m² aan hobbyruimte / bergruimte, v.v. dakraam; - Bergruimte achter de knieschotten (circa 1 meter hoog). Geïnteresseerd om hier binnen te kijken? Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.642

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.