Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Burgemeester Folkertslaan 7

8081AZ Elburg • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Burgemeester Folkertslaan 7 Elburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is inmiddels bekend dat nieuwbouwlocatie Burgemeester Folkerts erg geliefd is en het hart gestolen heeft van velen. En dat is niet zo raar. Deze nog jonge inbreidingswoonwijk ligt in een fijne buurt, het Molendorp. En de uitstraling van de woningen en zeker die van deze woning die langs de rand van de wijk staat, is om jaloers op te worden. En juist nú is er de kans om zo'n fraaie woning te bemachtigen. Wil jij ook op zo'n prachtige plek wonen, aan de rand van de wijk en met een fraai vrij uitzicht? Kom dan kijken bij deze mooie complete woning die instapklaar is! Woonwijk Molendorp is gelegen aan de West kant van Elburg en is meer gesitueerd naar Doornspijk, Nunspeet en Flevoland en heeft ook een vlotte verbinding met deze gebieden. Het buitengebied rond de wijk heet ook wel "De Nieuwstad" en is een bekend van de prachtige natuur van de oorspronkelijke oever van de voormalige Zuiderzee, het weidelandschap van "Het Goor", de dijk die het achterliggende land vroeger moest afschermen van hoog water en het kerkje dat hier stond genaamd Sint-Ludgerus kerk. Op deze prachtige plek, waar de restanten van de kerk na een blikseminslag zijn gerestaureerd, is nu een heerlijke rustplek gemaakt met vogelkijkhut. Burgemeester Folkertslaan 7 bieden wij namens de eigenaren te koop aan! Een uitstekend onderhouden en royale MIDDENWONING met vrijstaande houten schuur (extra groot en voorzien van wand en dakisolatie en daarmee dus vorstvrij!). De woning heeft een perfect afwerkniveau! Dit in combinatie met een prachtig uitzicht, super goede isolatie, een aardwarmtepomp, zonnepanelen (en mede daardoor zeer lage energielasten), maakt dat deze woning tot een must-see en misschien voor jou wel tot een must-have woning! Deze woning is één van de eerste gasloze woningen van Elburg. Dat betekend dat er dus geen gasaansluiting in de woning (meterkast) zit. De woning is zo goed geïsoleerd dat er weinig energie nodig is om de woning te verwarmen. Verwarmen van de woning gebeurt door middel van een aardwarmtepomp. Dit is de energiebron. Vloerverwarming in de gehele woning zorgt voor de afgifte van warmte. Ideaal is dat de aardwarmtepomp ook in staat is om de woning te koelen. Het water wat door de vloerverwarming stroomt kan dus verwarmt, maar ook gekoeld worden. Hierdoor kan de woning het hele jaar door op een ideale constante temperatuur worden gehouden en is er geen airco nodig om de woning te verkoelen. Waar rekening mee gehouden moet worden is dat je de woning niet heel snel kunt verwarmen of koelen. Het systeem functioneert perfect, maar is een traag systeem. De warmtepomp zorgt ook voor het warme water uit de kraan en voor douche e.d. INDELING Begane grond: Entree, knus terras bij de voordeur waar je 's avonds kunt genieten van de ondergaande zon. Hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie, deur naar de living. De gehele begane grond is voorzien van een mooie antracietgrijze plavuizen vloer. Tuingerichte zitkamer, bergkast onder de trap, opstelplaats warmtepomp, praktische bergruimte / provisieruimte, eethoek en aansluitend de open keuken, luxe en moderne inbouwkeuken met diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, draai-/kieptuindeur naar het terras voor de woning. Tuindeur vanuit de zithoek naar de besloten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, mooie kinderkamer aan de achterzijde v.v. tuimeldakraam, grote kinderslaapkamer aan de achterzijde v.v. tuimeldakraam, ouderslaapkamer aan de voorzijde. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Luxe en fraai afgewerkte badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping, voorzolder / overloop, bergruimte achter knieschot, wasruimte met opstelplaats en aansluitpunten wasapparatuur, mooie ruime en perfect afgewerkte zolderkamer! Energielabel en zonnepanelen: De woning is super energiezuinig en dat maakt deze woning ook erg interessant. Met label A+++ kan je ook extra hypotheek lenen! Op het dak van de woning liggen 18 zonnepanelen (Solar Edge, 2021 geplaatst). Deze zonnepanelen leveren gemiddeld per jaar circa 4.500 kW aan stroom op. Het voorschot bedrag van de energierekening (alleen stroom) bedraagt op dit moment circa € 50,-- per maand. Beschikbaarheid: Benieuwd naar deze fraaie woning? Bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.642

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.