Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

De Lepelaar 16

8081ZZ Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

De Lepelaar 16 Elburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend, aan de rand van de nieuwbouw gelegen PENTHOUSE, gelegen op de 3e woonlaag (3e verdieping), INCLUSIEF DAKTERRAS en GARAGE en BERGING op de begane grond. Het penthouse beschikt over een netto oppervlak van 127 m2, het dakterras is 27 m2, de dakterrasberging 4 m2, de berging op de begane grond 7 m2 en de garage 24 m2! Het penthouse maakt onderdeel uit van het stijlvolle appartementencomplex "De Lepelaar" dat samen met een zelfde gebouw "De Reiger" in één VvE zijn ondergebracht als complex van in totaal 16 appartementen, verdeeld over twee eigentijdse en moderne gebouwen met een modernistische uitstraling, zgn. URBAN VILLA'S. De gebouwen staan aan een fraaie waterpartij. De relatie met de waterpartij is versterkt door een vlonder op het niveau van het water, bruikbaar voor de bewoners. De twee appartementencomplexen vormen als het ware een ‘toegangspoort’ naar de achterliggende woonwijk “De Arena”. De appartementen blinken uit in hun ruimte en weids uitzicht over de landerijen. De Reiger 16 is één van de penthouses gesitueerd op de 3e verdieping. Het appartementencomplex verkeert in een bijzonder goede staat van onderhoud en afwerking. Rondom het complex is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Op de begane grond is de centrale entree gesitueerd, samen met de 8 bergingen (ieder appartement beschikt over een eigen berging op de b.g.g.) en 6 garages (2 appartementen beschikken niet over een garage). Daarboven bevinden zich 2 woonlagen bestaande uit 2 maal 3 appartementen. Op de 3e verdieping bevinden zich 2 royale penthouses. Uiteraard zijn een trappenhuis en een lift aanwezig. In de centrale hal bevinden zich de postbussen en de belinstallatie voorzien van visafoon. Bij het kopen van dit appartement wordt de koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren De Lepelaar en De Reiger. Voor de kosten van onderhoud van het gebouw worden servicekosten betaald. In dit bedrag zijn bijvoorbeeld opgenomen: verzekering voor het gebouw, kosten van het schoonmaken van de algemene ruimten en lift, onderhoudskosten zoals schilderen van het gebouw, schoonhouden ramen (glazenwasser), vervangen van dakbedekking, reservering voor groot onderhoud, onderhoudskosten van de liftinstallatie, etc.. Het bedrag aan servicekosten wordt vastgesteld naar aanleiding van een breukdeler, vastgesteld door de notaris in de splitsingsakte. Het bedrag aan servicekosten van dit appartement is voor 2025 vastgesteld op € 259,95 per maand. Indeling: Begane grond: Centrale hal met postbussen en visafoon/belinstallatie, hal met lift en deur naar trappenhuis, binnendeur naar bergingen en garages. Priveberging van ca. 7 m² en aparte eigen inpandige garage van 7 x 3,43 meter met een elektrisch bedienbare kanteldeur. Deur vanuit het 'souterrain' naar een groot vlonderterras gelegen aan de waterpartij (voor algemeen gebruik). Penthouse gelegen op de 3e verdieping: Royale hal met lichtkoepel, ruime entree, visafooninstallatie, riante logeer-/werkkamer van ca. 16 m². Licht betegeld toilet v.v. fonteintje, inpandige berging/bijkeuken voorzien van opstelling wasapparatuur, CV-combiketel, MV-unit en veel praktische bergruimte. Ruime ouderslaapkamer in een praktisch rechthoekig model van ca. 16 m², binnendeur naar ruime en luxe afgewerkte badkamer (ca. 11 m²), waarbij gebruik is gemaakt van uitstekende materialen, te weten: whirlpool ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, douchehoek en 2e toilet. De riante living is opgedeeld in 2 vertrekken: living (zitkamer en eetkamer) en een 2e zithoek. De totale oppervlakte bedraagt ca. 70 m². De eetkeuken is uitgevoerd met een complete, nette inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer biedt ruim voldoende gelegenheid voor een royale eethoek en hier vandaan kunt u genieten van een prachtig panoramisch uitzicht. Deels gescheiden 2e zitkamer voorzien van sfeervolle gashaard. Via een glaswand met schuifdeur is het dakterras van 27 m² bereikbaar. Hier is een (extra) berging van circa 4 m2 t.b.v. terrasmeubels e.d.. Zowel vanuit het appartement, als ook vanaf het dakterras is er een prachtig weids uitzicht over de landerijen! Comfort, luxe en veiligheid zijn kenmerken van wonen in dit zeer royale 4-kamer appartement. Graag laten wij u het gebouw en het appartement zien. Belt u gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak 0525-686063.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KombiKompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.