Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

De Lepelaar 16

8081ZZ Elburg • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.708

Photo Gallery

De Lepelaar 16 Elburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Schitterend, aan de rand van de nieuwbouw gelegen PENTHOUSE, gelegen op de 3e woonlaag (3e verdieping), INCLUSIEF DAKTERRAS en GARAGE en BERGING op de begane grond. Het penthouse beschikt over een netto oppervlak van 127 m2, het dakterras is 27 m2, de dakterrasberging 4 m2, de berging op de begane grond 7 m2 en de garage 24 m2! Het penthouse maakt onderdeel uit van het stijlvolle appartementencomplex "De Lepelaar" dat samen met een zelfde gebouw "De Reiger" in één VvE zijn ondergebracht als complex van in totaal 16 appartementen, verdeeld over twee eigentijdse en moderne gebouwen met een modernistische uitstraling, zgn. URBAN VILLA'S. De gebouwen staan aan een fraaie waterpartij. De relatie met de waterpartij is versterkt door een vlonder op het niveau van het water, bruikbaar voor de bewoners. De twee appartementencomplexen vormen als het ware een ‘toegangspoort’ naar de achterliggende woonwijk “De Arena”. De appartementen blinken uit in hun ruimte en weids uitzicht over de landerijen. De Reiger 16 is één van de penthouses gesitueerd op de 3e verdieping. Het appartementencomplex verkeert in een bijzonder goede staat van onderhoud en afwerking. Rondom het complex is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Op de begane grond is de centrale entree gesitueerd, samen met de 8 bergingen (ieder appartement beschikt over een eigen berging op de b.g.g.) en 6 garages (2 appartementen beschikken niet over een garage). Daarboven bevinden zich 2 woonlagen bestaande uit 2 maal 3 appartementen. Op de 3e verdieping bevinden zich 2 royale penthouses. Uiteraard zijn een trappenhuis en een lift aanwezig. In de centrale hal bevinden zich de postbussen en de belinstallatie voorzien van visafoon. Bij het kopen van dit appartement wordt de koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren De Lepelaar en De Reiger. Voor de kosten van onderhoud van het gebouw worden servicekosten betaald. In dit bedrag zijn bijvoorbeeld opgenomen: verzekering voor het gebouw, kosten van het schoonmaken van de algemene ruimten en lift, onderhoudskosten zoals schilderen van het gebouw, schoonhouden ramen (glazenwasser), vervangen van dakbedekking, reservering voor groot onderhoud, onderhoudskosten van de liftinstallatie, etc.. Het bedrag aan servicekosten wordt vastgesteld naar aanleiding van een breukdeler, vastgesteld door de notaris in de splitsingsakte. Het bedrag aan servicekosten van dit appartement is voor 2025 vastgesteld op € 259,95 per maand. Indeling: Begane grond: Centrale hal met postbussen en visafoon/belinstallatie, hal met lift en deur naar trappenhuis, binnendeur naar bergingen en garages. Priveberging van ca. 7 m² en aparte eigen inpandige garage van 7 x 3,43 meter met een elektrisch bedienbare kanteldeur. Deur vanuit het 'souterrain' naar een groot vlonderterras gelegen aan de waterpartij (voor algemeen gebruik). Penthouse gelegen op de 3e verdieping: Royale hal met lichtkoepel, ruime entree, visafooninstallatie, riante logeer-/werkkamer van ca. 16 m². Licht betegeld toilet v.v. fonteintje, inpandige berging/bijkeuken voorzien van opstelling wasapparatuur, CV-combiketel, MV-unit en veel praktische bergruimte. Ruime ouderslaapkamer in een praktisch rechthoekig model van ca. 16 m², binnendeur naar ruime en luxe afgewerkte badkamer (ca. 11 m²), waarbij gebruik is gemaakt van uitstekende materialen, te weten: whirlpool ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, douchehoek en 2e toilet. De riante living is opgedeeld in 2 vertrekken: living (zitkamer en eetkamer) en een 2e zithoek. De totale oppervlakte bedraagt ca. 70 m². De eetkeuken is uitgevoerd met een complete, nette inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer biedt ruim voldoende gelegenheid voor een royale eethoek en hier vandaan kunt u genieten van een prachtig panoramisch uitzicht. Deels gescheiden 2e zitkamer voorzien van sfeervolle gashaard. Via een glaswand met schuifdeur is het dakterras van 27 m² bereikbaar. Hier is een (extra) berging van circa 4 m2 t.b.v. terrasmeubels e.d.. Zowel vanuit het appartement, als ook vanaf het dakterras is er een prachtig weids uitzicht over de landerijen! Comfort, luxe en veiligheid zijn kenmerken van wonen in dit zeer royale 4-kamer appartement. Graag laten wij u het gebouw en het appartement zien. Belt u gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak 0525-686063.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KombiKompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.