Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Smeesteeg 19 E

8081EM Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Smeesteeg 19 E Elburg
Bild 8
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je dit VOLLEDIG GERENOVEERDE en INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT koopt, woon je in één van de fraaiste panden van de binnenstad, nl. het oude pakhuis aan de Smeesteeg. In 2013 is het geheel gerenoveerd, waarbij de originele schil bewaard is gebleven. Belangrijke kenmerken zoals de stalen ramen en de oude schuifdeuren zijn bewaard gebleven. En hoe gaaf is het dat er op de gevel nog de oude benaming ''Industrie en Handelsonderneming'' staat geschreven. Binnen is het destijds verbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 4 luxe appartementen. Het aangeboden appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en door de recente renovatie voldoet het helemaal aan de eisen van deze tijd. Dat betekent o.a. goede isolatie en een moderne afwerking van keuken en badkamer, goede verwarming d.m.v. een HR C.V.-installatie en goede afzuiging in de sanitaire ruimtes. Omdat het pand opgedeeld is in meerdere appartementen is er een Verenging van Eigenaren opgericht voor de instant houding van het pand. De VvE is een gezonde vereniging met een goed spaarsaldo en gedraagt zich professioneel. Alle benodigde stukken zijn aanwezig, er is een goede opstalverzekering geregeld, jaarlijks wordt er vergaderd en er worden gelden gespaard voor groot onderhoud in de toekomst. Als eigenaar van een appartement betaal je maandelijks een bedrag aan "servicekosten". Dit bedrag is om de normale lopende maandelijkse kosten te dekken (je kunt dan denken aan verlichting en verwarming in de algemene ruimtes, schoonhouden algemene ruimtes en ramen, e.d.) en ook wordt er een reservering gemaakt voor "groot onderhoud" van het gebouw (denk dan aan onderhoud van het dak, gevels, schilderwerk, e.d.) Deze servicekosten bedragen € ..... per maand. De Smeesteeg is een rustige steeg midden in de historische binnenstad en het bruisende hart van Elburg. Historie is hier volop te proeven. Wist je dat Elburg de grootste monumentendichtheid heeft van Nederland? Het oude pakhuis is aangemerkt als Rijksmonument. Met o.a. de eeuwenoude vissershaven, de Vischpoort, de St. Nicolaaskerk en de stadswallen met de grachten is het centrum van Elburg een toeristische trekpleister. Of je nou houdt van borrelen met vrienden op het terras, een heerlijke stadswandeling maken of gaan varen op het water van de randmeren; hier is dat allemaal mogelijk én om de hoek. Indeling complex: Entree aan de Smeesteeg zijde, bellentableau met visafoon, centrale hal met trapopgang naar de appartementen, brievenbussen / postvakken, inpandige algemene fietsenberging gesitueerd onder de trapopgang (voor alle bewoners samen). Indeling appartement (tweede verdieping): Trappenhuis, overloop, eigen meterkast, voordeur van appartement Smeesteeg 19 E, ruime hal / verkeersruimte met toegangen tot alle vertrekken, leuke speelse en lichte living / woonruimte gesitueerd aan de steegzijde van ca. 25 m² met vrij uitzicht over de stad richting de Vischpoort, een zitkamer en een open woonkeuken v.v. lichte, keurige keukenopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser), 2 slaapkamers aan de achterzijde ieders van respectievelijk 9,50 m² grootte waarvan 1 ingericht is als waskamer / kantoor met vaste kasten en aansluitingen van de wasapparatuur, separate toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en moderne betegeling, badkamer v.v. eveneens moderne betegeling, ruime inloopdouche met rainshower en een dubbel wastafelmeubel, vaste bergkast / technische ruimte met opstelplaats HR C.V.-combiketel en M.V.-box. Wetenswaardigheden: - De maandelijkse bijdrage van de VvE bedraagt € 70,- - Parkeren kan in de binnenstad op de daarvoor bestemde parkeerplaatsen voor ontheffingshouders of in de blauwe zone parkeervakken (dit kan aaneengesloten voor langere tijd tussen 's avonds 18.00 en 's morgens 8.00 uur). Een parkeerontheffing kost ca. € 70,- per jaar en per huishouden kan er 1 ontheffing aangevraagd worden; - Het gehele pand is aangewezen tot een Rijksmonument en het gebouw valt onder het beschermde stadsgezicht van Elburg; - Voor het storten van afval zijn er in het centrum ondergrondse containers aanwezig. De containers kunnen worden geopend met de milieupas, welke is aan te vragen bij de gemeente. Interesse in dit fraaie appartement dat instapklaar geleverd wordt? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Voor meer informatie kan je de verkoopbrochure van deze woning downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
150 m³

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.