Einwohner
12.642
Letztes Jahr: 2026
Zuiderzeestraatweg Oost 26
8081LC Elburg • Gelderland
Verkauft
€ 610.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050
2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050
Kaufpreis /m²: € 4.295
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen op een mooie levendige locatie in Oostendorp en dicht bij alle voorzieningen, wordt TE KOOP AANGEBODEN deze STIJLVOLLE VRIJSTAANDE WONING! Deze woning is echt een mooie verschijning en dat komt door een aantal mooie details, zoals de gebruikte gevelstenen van een afwijkende maatvoering; het zogenaamde "Vechtformaat". Deze metselstenen zijn van de afmetingen 210 * 100 * 40 (lengte*breedte*hoogte), in plaats van de gebruikelijke afmetingen 210 * 100 * 50. De naam van de steen heeft zijn herkomst uit het gebied waar de steen geproduceerd werd, nl. aan rivier de Vecht. Naast de ingetogen stijlvolle belijning heeft de woning een andere verrassing die je op het eerste gezicht niet zou verwachten. In de loop der jaren is de woning een aantal keren verbouwd / aangepast en vergroot, met name door een enorme ruime en praktische aanbouw aan de achterzijde. Dat levert de woning een mooie slaap- en badkamer op op de begane grond en ook nog een zeer ruime multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als kantoor of een praktijk aan huis; net waar je deze extra ruimte voor kunt of wilt gebruiken. Naast de gerealiseerde aanbouwen is de woning ook grondig gerenoveerd met o.a. (deels) nieuwe raamkozijnen met HR++ beglazing, de spouw is nageïsoleerd en de woning is b.v. voorzien van een zonneboiler. Wil je de ruimte en mogelijkheden goed kunnen inschatten? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak met onze makelaar: 0525-686063 en laat je verrassen! De eerste bouwtekening van de Oostendorpse architect Postema dateert van 24 augustus 1955. De aangevraagde bouwtekening vermeld dat de woning was bedoeld voor een huishouden van 7 personen. De woning werd op de situatietekening aangegeven als gelegen tegenover het "Raadhuis". Destijds behoorde Oostendorp tot gemeente Doornspijk en het gemeentehuis van Doornspijk stond in Oostendorp. Tegenwoordig is dit oude raadhuis onderdeel van het Gemeentehuis van Elburg en hier zijn o.a. de politie en diverse fracties gehuisvest. Eerder gebruikte de voorganger van woningstichting UWoon, genaamd Woningstichting De Betere Woning dit gebouw. Sinds augustus 1974 zijn gemeente Doornspijk en gemeente Elburg gefuseerd. Een bladzijde in de geschiedenis die bij sommige mensen liever onbesproken blijft. De Oostendorpse gemeenschap is al sedert lang een fijne en hechte gemeenschap. De mensen zijn betrokken op elkaar en er zijn veel sociale contacten d.m.v. een actief verenigingsleven. Ook nu nog leeft dat voort, o.a. in de zeer bekende muziekvereniging Excelsior, tegenwoordig bekend als de slagwerkgroep. In 1931 wordt besloten om een verenigingsgebouw op te richten voor het actieve verenigingsleven en er wordt een locatie gevonden aan de Zuiderzeestraatweg. Later wordt het buurtgebouw fors verbouwd en vergroot, met o.a. de wijd bekende schietkelder van Schietvereniging Oostendorp. Maar ook is Oostendorp bekend van korenmolen "De Tijd" en landgoed "Old Putten", kruidendrogerij Crukodo en zuivelfabriek "Altena" op de locatie waar later de ING bank, nu UWoon is gevestigd. Kortom: deze woning staat midden in de rijke historie van Oostendorp; een prachtige levendige plek in een fijne en gezellige gemeenschap. Oostendorp is goed bereikbaar via de provinciale wegen en binnen enkele auto minuten is de A-28 bereikbaar. Ook station 't Harde is vlot aanrijdbaar, waarmee Zwolle, Amersfoort en Utrecht relatief goed bereikbaar zijn. Alle voorzieningen, zoals scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals winkels, huisarts, apotheek, fysio, etc. Voor kinderen is er veel speelgelegenheid in de nabijheid, met name is bekend het speelveld achter basisschool Prins Willem Alexander. Ook voor sporten zijn er diverse verenigingen in de directe buurt en is er veel aanbod. De rand van de Veluwe waar Oostendorp is gelegen is bekend van de bos- en heidegebieden. Ook het buitengebied en de Randmeren zijn bij velen bekend en zijn een ideale kans voor vissers en watersporters. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot de kelder. Deze vrij diepe kelder is ideaal voor de voorraad aan boodschappen, maar hier zit ook de pomp voor de tuinberegening. Deur naar de woonkeuken waar de vloer is voorzien van een mooie lichte plavuizen vloer. Deze gezellige keuken beschikt over een nette inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is georiënteerd op de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een fraaie parketvloer (2008 gelegd, niet geschuurd) en een gezellige gashaard. Meer naar achteren is er een eethoek en hobby-/leeshoek gemaakt met een prachtige ingebouwde boekenkast. Ook details als een fraai gestuct plafond, prachtige sierlijsten langs de plafonds, ingebouwde spots, natuurstenen vensterbanken en mooie hoge vloerplinten ontbreken niet. Vanuit de eethoek is er een deur naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over twee vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er een deur naar de luxe badkamer die is voorzien van een marmeren vloer, wastafelmeubel, royaal ligbad en een ruime inloopdouche. Achter de keuken is een zeer ruime bijkeuken / inloop gesitueerd met een deur naar de tuin. In deze bijkeuken is er veel bergruimte middels een aantal vaste kasten. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier het toilet gesitueerd. Deze is voorzien van wandcloset. Achter deze bijkeuken is de multifunctionele ruimte gesitueerd, bruikbaar als kantoor, werkkamer, praktijk aan huis. Ook hier is een natuurstenen vloer gelegd. Diverse ruimtes beschikken over vloerverwarming, te weten: badkamer, keuken en kantoor. Verdieping: Overloop, bergruimte in vaste kast, mooie ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Er is bergruimte achter de knieschotten in deze kamer en in het plafond zijn ingebouwde spots opgenomen. Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dakkapel en vaste kast. Tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, ook voorzien van dakkapel. Deze laatste slaapkamer is voorheen badkamer geweest en hier zijn nog aansluitingen, zodat hier evt. weer relatief gemakkelijk een badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Zolder: Luik vanaf de overloop naar de zolderruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een mooie beschutte tuin met diverse terrassen, borders, gazon e.d.. Voor de woning is er een ruime oprit / parkeerplaats voor het parkeren van twee auto's. In de achtergevel is er een deur naar een inpandige berging. Hier is de CV-ketel (Nefit) gesitueerd en de zonneboiler van 200 liter. Op het platte dak van het kantoor staan de zonnecollectoren. Er is tuinberegening aanwezig in voor- en achtertuin. De pomp en de bediening zijn geïnstalleerd in de kelder van de woning. Bijzonderheden: Mogelijkheid voor overname van 20 stuks zonnepanelen van 220 Wp stuk, incl. omvormer. Beschikbaarheid: - in overleg -
Hypothek berekenen
€ 610.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050
2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050
3,04%
Jährlich
%
€ 30.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 610.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 549 m²
- Inhalt
- 475 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Elburg
Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Elburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
290
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.280 |
| 2022 | 12.520 |
| 2023 | 12.620 |
| 2024 | 12.605 |
| 2025 | 12.650 |
| 2026 | 12.642 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.750
0-15: 2.115
15-25: 1.520
25-45: 2.975
45-65: 3.305
Ausbildungsstufe
Hoger
2.570
Praktisch
2.640
Middelbaar
4.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
495
Nederland
11.375
Buiten Europa
785
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.085
Appartementen
874
Tussenwoningen
2.279
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
496
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
78
1700 tot 1900
306
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
1.101
1970 tot 1980
1.058
1980 tot 1990
714
1990 tot 2000
544
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
463
2020 en later
178
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.535
Bezeichnung C
1.340
Bezeichnung B
871
Bezeichnung G
415
Bezeichnung F
403
Bezeichnung D
371
Bezeichnung E
180
Bezeichnung A+
161
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A++++
41
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.850 |
| 2021 | 1.360 | 2.880 |
| 2022 | 1.050 | 2.730 |
| 2023 | 890 | 2.600 |
| 2024 | 870 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.910
Betriebsaktivität in Elburg (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 34 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Elburg?
Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Elburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?
In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.
Meer Häuser in Elburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vletstraat 34
8081NP Elburg
€ 399.000 k.k.
€ 3.562/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vliersingel 20
8082CH Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 6.274/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Wieken 19
8082BG Elburg
€ 449.000 k.k.
€ 4.629/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Wijden 10
8081VT Elburg
€ 388.000 k.k.
€ 3.695/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pijlkruid 19
8081SK Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 3.935/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zuiderzeestraatweg Oost 71
8081LB Elburg
€ 675.000 k.k.
€ 3.971/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1610 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Giek 70
8081NW Elburg
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 438 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Julianastraat 31
8081AW Elburg
€ 499.500 k.k.
€ 5.612/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 3
