Direkt zum Inhalt
Logo von Zinger Vastgoed

Boerstraat 4

9442PG Elp • Drenthe

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Boerstraat 4 Elp
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is het uw wens om te wonen op een locatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Dan is deze vrijstaande woonboerderij aan de Boerstraat 4 in Elp absoluut een bezoek waard. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1951, maar door de jaren heen gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van nu. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige (inpandige) schuren is dit niet alleen een heerlijke gezinswoning, maar ook een ideale plek voor een bedrijf of praktijk aan huis. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en biedt veel privacy. Door de ligging ervaart u het echte gevoel van vrij en landelijk wonen. In de directe omgeving vindt u prachtige bossen waar u naar hartenlust kunt wandelen en fietsen. Elp heeft een actief dorpsleven met een levendig dorpshuis. Op slechts 4 kilometer afstand ligt het gezellige brinkdorp Westerbork, met diverse horecagelegenheden, winkels en twee basisscholen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: Westerbork biedt onder andere voetbal-, volleybal-, tennis-, padel-, gym- en survivalrunverenigingen. Binnen is het comfortabel wonen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (keuken, woonkamer en badkamer), verwarmd via een houtgestookte cv-installatie (met een Nefit Trendline cv als reserve). Op het gebied van duurzaamheid is er goed nagedacht: de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en 26 zonnepanelen. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met toilet met fonteintje, toegang tot kantoor en keuken. De fijne woonkeuken (gesitueerd in een L-vorm) staat in verbinding (door middel van een schuifpui) met de overkapping, woonkamer en tweede hal. De woonkamer biedt op haar beurt toegang tot de trapopgang naar eerste verdieping en een hal. Vanuit deze hal wordt de slaapkamer op begane grond met inloopkast en vernieuwde badkamer aangedaan. Deze prachtige badkamer (2022) beschikt over een dubbele wastafel, toilet (Japans douchetoilet), ligbad en inloopdouche. Het plafond van de badkamer (en ook de keuken/woonkamer) zijn strak afgewerkt met een spanplafond. Vanuit de keuken is er via de bijkeuken toegang tot een ruime garage voorzien van houten openslaande deuren (originele overheaddeur is nog aanwezig). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van meerdere voertuigen of het opslaan van gereedschap en tuinspullen. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging met aansluiting voor water en elektriciteit, evenals een toilet. Door middel van een schuifdeur is er doorgang naar een tweede garage, die eveneens is uitgerust met een overheaddeur. Aan het einde van deze garage bevindt zich een verrassing: een echte bruine kroeg voorzien van barkrukken en een biertap. Ziet u zich hier al gezellig zitten met vrienden of familie? Voor het ware wellness gevoel gaat u de tuin in. Hier is in 2024 een saunaplein gerealiseerd. Ontspanning vindt u in de sauna, het koude dompelbad en de hottub. Zowel de sauna als de hottub zijn houtgestookt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De badkamer is onlangs vernieuwd (2022) en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. De ruime zolder, welke ideaal is voor het opbergen van goederen, kan bereikt worden via de garage. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1951; afgelopen jaren flink gemoderniseerd; - Woonoppervlakte ca. 208m², overige inpandige ruimte ca. 299m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 60m², perceeloppervlakte ca. 5.000m²; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaapkamer met badkamer en inloopkast op begane grond); - Woning is nagenoeg volledig geïsoleerd (kap van de schuur niet); - Energielabel C (geldig tot 16-12-2030); - Centraal gelegen in het dorp, met groen, privacy en rust. Kortom: een comfortabele, duurzame en karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie in het Drentse landschap! Door middel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze vrijstaande woning aan de Boerstraat 4. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
5090 m²
Inhalt
1544 m³
Sonstiger Innenraum
299 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (pellet gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9442

Google Karten

Standort von Elp

Erkunden Sie Elp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elp. In 2025 waren da 372 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.976.

Einwohner

372

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.976

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.468

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elp
Jahr Einwohner
2021 371
2022 367
2023 377
2024 376
2025 372

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.897
2022 EUR 310.675
2023 EUR 351.548
2024 EUR 387.321
2025 EUR 410.976

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 128 0-15: 44 15-25: 25 25-45: 59 45-65: 124

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

340

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

54

Bezeichnung C

34

Bezeichnung B

30

Bezeichnung D

15

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A

11

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.892 3.370
2021 2.190 3.508
2022 1.660 3.368
2023 1.348 3.212
2024 1.308 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.389 • Strom: 3.342

Appartement

Gas: 1.491 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Elp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 74

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elp
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elp?

Elp telt in 2025 ongeveer 372 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elp is in 2025 circa € 410.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp ligt rond € 30.468 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elp?

In Elp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer Häuser in Elp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.