Jump to content
Logo of Zinger Vastgoed

Boerstraat 4

9442PG Elp • Drenthe

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Boerstraat 4 Elp
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Is het uw wens om te wonen op een locatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Dan is deze vrijstaande woonboerderij aan de Boerstraat 4 in Elp absoluut een bezoek waard. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1951, maar door de jaren heen gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van nu. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige (inpandige) schuren is dit niet alleen een heerlijke gezinswoning, maar ook een ideale plek voor een bedrijf of praktijk aan huis. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en biedt veel privacy. Door de ligging ervaart u het echte gevoel van vrij en landelijk wonen. In de directe omgeving vindt u prachtige bossen waar u naar hartenlust kunt wandelen en fietsen. Elp heeft een actief dorpsleven met een levendig dorpshuis. Op slechts 4 kilometer afstand ligt het gezellige brinkdorp Westerbork, met diverse horecagelegenheden, winkels en twee basisscholen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: Westerbork biedt onder andere voetbal-, volleybal-, tennis-, padel-, gym- en survivalrunverenigingen. Binnen is het comfortabel wonen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (keuken, woonkamer en badkamer), verwarmd via een houtgestookte cv-installatie (met een Nefit Trendline cv als reserve). Op het gebied van duurzaamheid is er goed nagedacht: de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en 26 zonnepanelen. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met toilet met fonteintje, toegang tot kantoor en keuken. De fijne woonkeuken (gesitueerd in een L-vorm) staat in verbinding (door middel van een schuifpui) met de overkapping, woonkamer en tweede hal. De woonkamer biedt op haar beurt toegang tot de trapopgang naar eerste verdieping en een hal. Vanuit deze hal wordt de slaapkamer op begane grond met inloopkast en vernieuwde badkamer aangedaan. Deze prachtige badkamer (2022) beschikt over een dubbele wastafel, toilet (Japans douchetoilet), ligbad en inloopdouche. Het plafond van de badkamer (en ook de keuken/woonkamer) zijn strak afgewerkt met een spanplafond. Vanuit de keuken is er via de bijkeuken toegang tot een ruime garage voorzien van houten openslaande deuren (originele overheaddeur is nog aanwezig). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van meerdere voertuigen of het opslaan van gereedschap en tuinspullen. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging met aansluiting voor water en elektriciteit, evenals een toilet. Door middel van een schuifdeur is er doorgang naar een tweede garage, die eveneens is uitgerust met een overheaddeur. Aan het einde van deze garage bevindt zich een verrassing: een echte bruine kroeg voorzien van barkrukken en een biertap. Ziet u zich hier al gezellig zitten met vrienden of familie? Voor het ware wellness gevoel gaat u de tuin in. Hier is in 2024 een saunaplein gerealiseerd. Ontspanning vindt u in de sauna, het koude dompelbad en de hottub. Zowel de sauna als de hottub zijn houtgestookt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De badkamer is onlangs vernieuwd (2022) en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. De ruime zolder, welke ideaal is voor het opbergen van goederen, kan bereikt worden via de garage. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1951; afgelopen jaren flink gemoderniseerd; - Woonoppervlakte ca. 208m², overige inpandige ruimte ca. 299m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 60m², perceeloppervlakte ca. 5.000m²; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaapkamer met badkamer en inloopkast op begane grond); - Woning is nagenoeg volledig geïsoleerd (kap van de schuur niet); - Energielabel C (geldig tot 16-12-2030); - Centraal gelegen in het dorp, met groen, privacy en rust. Kortom: een comfortabele, duurzame en karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie in het Drentse landschap! Door middel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze vrijstaande woning aan de Boerstraat 4. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
5090 m²
Content
1544 m³
Other enclosed space
299 m²
Building bound outdoor space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (pellet gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9442

Google Maps

Location of Elp

Explore Elp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elp. In 2025 were there 372 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.976.

Residents

372

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.976

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.468

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elp
Year Residents
2021 371
2022 367
2023 377
2024 376
2025 372

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elp
Year Average WOZ
2021 EUR 286.897
2022 EUR 310.675
2023 EUR 351.548
2024 EUR 387.321
2025 EUR 410.976

Composition of residents

Age build-up

65+: 128 0-15: 44 15-25: 25 25-45: 59 45-65: 124

Education level

Hoger

100

Praktisch

30

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

340

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

54

Label C

34

Label B

30

Label D

15

Label F

14

Label A

11

Label E

4

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.892 3.370
2021 2.190 3.508
2022 1.660 3.368
2023 1.348 3.212
2024 1.308 3.410

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 1.491 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 1.762

Business activity in Elp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 74

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elp
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elp.

Frequently asked questions about living in Elp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elp?

Elp telt in 2025 ongeveer 372 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elp is in 2025 circa € 410.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp ligt rond € 30.468 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elp?

In Elp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer houses in Elp

View more homes in this location.