Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Hoofdstraat 16

9442PB Elp • Drenthe

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.464

Photo Gallery

Hoofdstraat 16 Elp
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een veelzijdige woonboerderij met een royale tuin, inpandige deelruimte, een grote schuur en eindeloze mogelijkheden zoals een Bed & Breakfast, ruimte voor inwoning van familie of kantoor/praktijk aan huis? Deze prachtige woning in het pittoreske Elp biedt het allemaal! Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid in deze verbouwde rietgedekte woonboerderij, gelegen in de charmante dorpskern van Elp. Deze karakteristieke woning ligt op een royale kavel van maar liefst 4.530 m² eigen grond en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd tot een zeer comfortabel en sfeervol woonhuis. De perceeloppervlakte biedt mogelijkheden voor mensen die dieren willen houden, houden van tuinieren of van lekker ruimtelijk wonen. Wat gelijk opvalt is dat de woning voorzien is van een A+++ energielabel. De woning is verduurzaamd met de installatie van onder andere 30 zonnepanelen, een warmtepomp, heatpipes, vloerverwarming en HR++ beglazing. Bij de boerderij staat een grote stenen schuur van circa 321 m2 met een geïsoleerd dak. Dit biedt de mogelijkheid om paarden en/of andere dieren aan huis te houden maar kan ook dienen als stalling, klus- of hobbyruimte. Tegen de grote schuur is tevens nog een gezellige overkapping gerealiseerd. Op het perceel zijn diverse terrassen gemaakt en veel natuurlijk groen. Het geheel is gemakkelijk te betreden door de royale dubbele oprit, waardoor er diverse uitrijmogelijkheden voor dieren zijn. Aan de achterzijde van het perceel is een weiland beschikbaar en is er de beschikking over een paddock/buitenverblijf. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in centrale hal van waaruit vrijwel alle vertrekken op de begane grond te bereiken zijn. Separaat toilet, badkamer met ligbad, wastafel in meubel, douche en designradiator. Ruime en sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande tuindeuren. Open keuken, middels suite-deuren te scheiden, in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken, hal en achter entree is de bijkeuken te bereiken. In het royale achterhuis is een nieuwe kamer gerealiseerd welke dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er volop bergruimte in de deel/garage (circa 75 m2), waardoor deze ruimte biedt voor tal van mogelijkheden tot verbouwen. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot een grote berging en 3 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN * Voorzien van 30 zonnepanelen; * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de badkamer; * Deels kunststof en deels houten kozijnen; * Het woongedeelte is voorzien van HR++ beglazing; * Houtkachel in 2024 geplaatst in de woonkamer. OMGEVING De woonboerderij ligt in Elp, een dorp dat bekend staat om zijn groene en ruim opgezette dorpskern met historische boerderijen en landhuizen. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, met prachtige fiets- en wandelroutes door drie nabijgelegen boswachterijen en natuurgebieden als het Elper Westerveld en het Elper Stroomgebied. De woning ligt op slechts 15 kilometer van de bruisende stad Assen. Ook de voorzieningen van het gezellige brinkdorp Westerbork en het station van Beilen liggen op korte afstand. Dit alles gecombineerd met de rust en vrijheid van het platteland. Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige woonboerderij in het hart van Midden-Drenthe? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rust van het wonen aan de Hoofdstraat 16 in Elp!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
4530 m²
Content
978 m³
Other enclosed space
75 m²
External storage space
321 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9442

Google Maps

Location of Elp

Explore Elp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elp. In 2025 were there 372 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.976.

Residents

372

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.976

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.468

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elp
Year Residents
2021 371
2022 367
2023 377
2024 376
2025 372

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elp
Year Average WOZ
2021 EUR 286.897
2022 EUR 310.675
2023 EUR 351.548
2024 EUR 387.321
2025 EUR 410.976

Composition of residents

Age build-up

65+: 128 0-15: 44 15-25: 25 25-45: 59 45-65: 124

Education level

Hoger

100

Praktisch

30

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

340

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

54

Label C

34

Label B

30

Label D

15

Label F

14

Label A

11

Label E

4

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.892 3.370
2021 2.190 3.508
2022 1.660 3.368
2023 1.348 3.212
2024 1.308 3.410

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 1.491 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 1.762

Business activity in Elp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 74

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elp
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elp.

Frequently asked questions about living in Elp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elp?

Elp telt in 2025 ongeveer 372 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elp is in 2025 circa € 410.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp ligt rond € 30.468 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elp?

In Elp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer houses in Elp

View more homes in this location.