Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Reijnvaanerf 17

8075BW Elspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.339

Fotoalbum

Reijnvaanerf 17 Elspeet
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een prachtplek aan de rand van Elspeet, met uw achtertuin grenzend aan de weilanden staat deze uitstekend onderhouden en UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE en VERANDA. Deze woning uit 1988 is gebouwd in een tijd waarin kwaliteit en degelijkheid vanzelfsprekend waren. Dat merkt u aan alles. Daarbij is de woning door de jaren heen keurig onderhouden en netjes bijgehouden. Zowel binnen als buiten heeft het huis een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Het schilderwerk is bovendien nog recent uitgevoerd in 2024, waardoor de woning er fris en verzorgd bij staat. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen. Dat zorgt voor extra wooncomfort, lage energielasten en een mooi energielabel A. Daarbij is er nog zeer recent airconditioning aangeschaft, waardoor u de zomers hier heerlijk koel kunt doorbrengen. Kortom: een goed onderhouden woning met een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Doordat er op de begane grond een riante uitbouw is gerealiseerd, is er nu een verassend ruime woonkamer met aan de achterzijde een ruime eetkamer en half-open keuken met bijkeuken en kelder. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn er in totaal een viertal slaapkamers en een luxe badkamer. Ideaal is de riante garage met bergzolder van ruim 8 x 3 meter waarbij u tevens nog een eigen oprit heeft zodat er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. De garage is voorzien van 2 aparte elektra groepen t.b.v. wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een besloten en vooral privacyvolle tuin te vinden met vanuit de veranda een prachtige doorkijk over het weiland. Bent u benieuwd geworden naar deze prachtige gezinswoning? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u vast de website reijnvaanerf17.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1988, is geheel opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en betonvloeren. Daarnaast is zowel het dak als de vloer geïsoleerd. De muren en vloer zijn volledig na-geïsoleerd in 2022. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing en HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2021). Tevens is er airconditioning aanwezig op de begane grond en in de grote slaapkamer boven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant treft u allereerst de hal met de meterkast, trappartij naar de verdieping en de toiletruimte. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, een fraaie en lichte ruimte met een strakke wand- en vloerafwerking en centraal een sfeervolle gashaardopsteling. Aan de achterzijde is er door een forse aanbouw een royale eetkamer gerealiseerd met aangrenzend de half-open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is de achter-entree/bijkeuken te bereiken. Een praktische ruimte met een vaste kastenwand en toegang tot de kelder, een zij-entree naar de oprit en een achterentree naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn een tweetal slaapkamers te vinden met aan de voorzijde een derde slaapkamer alsmede de badkamer. Deze beschikt over een toilet, vaste wastafel inloopdouche en een ligbad. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Allereerst is er een overloop met daar de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is hier een vierde slaapkamer te vinden, met veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating en beschikt over een fraaie veranda achterop het perceel. Aan de voorzijde treft u tevens een tuin die afgesloten is met een schutting. Naast de woning is een riante oprit die is afgesloten middels een sierhekwerk en plaats biedt aan twee auto’s. Kenmerken woning Perceeloppervlakte: ca. 254 m² Inhoud woning: 428 m³ Woonoppervlakte: 121 m² Overige inpandige ruimte: 3 m² Externe buitenruimte: 28 m²

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2026 waren da 5.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.090

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035
2026 5.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 895 0-15: 1.210 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2026 ongeveer 5.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.