Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Conference 14

6662HH Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Conference 14 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe (t)huis? Dit is 'm. Laat je verrassen door deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met brede dakkapel op de zolderverdieping! Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en lichtinval op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, een extra raam aan de zijkant en de schuifpui naar de tuin, voelt de woonkamer als een fijne ruimte. De vloerverwarming als hoofdverwarming en de visgraat parketvloer zorgen voor comfort en klasse in één. De open keuken in een L-opstelling vind je aan de voorzijde met uitzicht op de straat en voorzien van alle gemakken: 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een praktische provisiekast onder de trap. Via de hal heb je toegang tot de inpandige garage, compleet met elektrische deur, gootsteen en een extra tuindeur, ideaal voor de hobbyist of als berging. Buitenleven op z’n best De zonnige tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy. Relaxen in het groen, spelen met de kids of gezellig borrelen – hier kan het allemaal. De tuin ligt op het oosten dus je mag direct in de ochtend al genieten van de zon, in de middag komt de zon vanuit het zuiden in je achtertuin. Met andere woorden, op ieder moment van de dag is er een schaduw- of zonplekje te vinden. Op de oprit is plek voor één auto. En boven? Net zo fijn! Drie slaapkamers op de eerste verdieping, deels voorzien van rolluiken – lekker donker slapen én extra isolatie. De badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Handige vaste kast op de overloop voor extra bergruimte. Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping met heel veel ruimte dankzij de kunststof dakkapel over de volle breedte. Hier vind je de opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel (huur, met onderhoudscontract). Ook op zolder is centrale verwarming aanwezig. De zolder is multifunctioneel: ideaal als werkruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. De buurt: Lynden, Elst op z’n best De woning ligt in de rustige en groene wijk Lynden, aan de rand van het buitengebied. Heerlijk voor een wandeling of fietstocht. De wijk is halverwege de jaren 90 gebouwd en is ruim opgezet met brede straten en veel parkeergelegenheid. Scholen, kinderopvang en voorzieningen zijn dichtbij, net als uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. De huidige bewoners van deze woning hebben het zó naar hun zin in de wijk dat hun volgende woning ook in de buurt staat! Bijzonderheden: - uitgebouwde woning met grote dakkapel op de zolder - parkeergelegenheid op eigen terrein - 4 slaapkamers dus fijn gezinshuis of ruimte voor de thuiswerker - vloerverwarming op de begane grond (als hoofdverwarming) - inpandige garage met gootsteen, elektrische deur en loopdeur naar de achtertuin Conference 14 is klaar voor een nieuwe bewoner die net zo houdt van comfort, ruimte en sfeer als jij. Bel ons voor een bezichtiging – we leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.