Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Griend 19

6662XS Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Griend 19 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Griend in Elst staat deze tot in detail verzorgde, gasloze en energiezuinige gezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft energielabel A, wat zorgt voor bijzonder lage energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort. Binnen valt direct de nette afwerking op: de ruimtes zijn verzorgd, en de recent vernieuwde badkamer (2023) en de toen eveneens vernieuwde keuken, geeft de woning een frisse, moderne uitstraling. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd (voorheen drie), waardoor er een royale hoofdslaapkamer en een extra grote tweede kamer zijn ontstaan. Uiteraard kan de indeling eenvoudig worden teruggebracht naar drie slaapkamers, mocht dat wenselijk zijn. Ook buiten is het heerlijk wonen. De woning heeft zowel een diepe voortuin als een diepe achtertuin van maar liefst 20 meter op het oosten, waar je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Direct achter het huis ligt een speelplein waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl het nabijgelegen Park de Wuurde uitnodigt tot wandelen, sporten of gewoon ontspannen in het groen. De ligging is bovendien zeer praktisch: op slechts tien minuten ben je in het gezellige centrum van Elst of bij het NS-station, en een bushalte bevindt zich om de hoek. Dankzij de snelle verbindingen met de A15 en A325 zijn Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio moeiteloos bereikbaar. Griend 19 combineert duurzame voorzieningen, moderne afwerking, fijne leefruimtes en een perfecte ligging. Een instapklare woning waar comfort, efficiëntie en woongenot samenkomen, prettig wonen begint hier. Indeling: Entree, hal, groepenkast, toilet, woonkamer, open keuken en toegang tot de serre en achtertuin. Eerste verdieping; overloop, 2 grote slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer (2023) met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping; voorzolder met inbouwkasten en 3e slaapkamer. Berging in de achtertuin. Bijzonderheden: * gasloze woning met Energielabel A, verwarming via airco's en elektrische verwarming op zolder en badkamer * tijdloze witte keuken met diverse inbouwapparatuur * moderne badkamer , vernieuwd in 2023, met toegang tot balkon * keuken vernieuwd in 2023 * schilderwerk buitenzijde grotendeels uitgevoerd 2025 * nageisoleerde begane grond vloer * warm water via boiler en in de keuken via heet waterkraan van Selziuz * 18 zonnepanelen * krachtstroom in de schuur * serre aan de achtergevel gerealiseerd Enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.