Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

Morel 4 b

6662VH Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Renkum

Fotoalbum

Morel 4 b Elst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Elst, op een fantastische locatie nabij scholen, medische voorzieningen én sportfaciliteiten, staat deze buitengewoon luxe en royaal uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING mét PRAKTIJK-/SALONRUIMTE. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht, een stijlvolle veranda, gemetselde erfafscheiding en aan de voorzijde een verzorgde voortuin met beukenhaag én ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een heerlijke woonplek in een jonge, groene wijk met veel speelvoorzieningen voor kinderen en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning is ontworpen met een vriendelijk dorps karakter, waarbij het gevarieerde metselwerk perfect aansluit bij de diversiteit van de wijk. Dit zorgt voor een sfeervol en karaktervol straatbeeld, waarin elke woning individueel herkenbaar is. Hoogwaardige isolatie & energiezuinig: Deze woning is volledig toekomstbestendig! Met een energielabel A++ is het comfortniveau bijzonder hoog. Denk aan HR+++ glas (tripleglas), volledige dak-/muur-/vloerisolatie, maar liefst 20 zonnepanelen, een bodemlus warmtepomp (voor zowel verwarmen als koelen), balansventilatie en vloerverwarming over alle drie de verdiepingen! De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met bergkast en luxe, zwevend toilet met fontein. De royale (2,40 meter uitgebouwde) woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woon-/eetkeuken met ruimte voor een grote eettafel en een schitterend kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder: spoelbak met natuurstenen werkblad, stoomoven, magnetron, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem. De gehele begane grond én alle verdiepingen zijn voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval dankzij een groot zijraam. Er zijn drie royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche, ruim ligbad. 2e verdieping: Ook deze verdieping is tot in de puntjes verzorgd. Dankzij een dakkapel over de volle breedte van de woning is er een zeer ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er een praktische berging met dakraam, momenteel in gebruik als was- en technische ruimte (o.a. warmtepomp, balansventilatie). Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en de ruime vide. PRAKTIJK-/WERKRUIMTE: Een absolute meerwaarde is de luxe praktijk-/werkruimte! De voormalige garage is stijlvol omgebouwd tot een moderne kapsalon met eigen entree — perfect om werk en privé gescheiden te houden. De salon beschikt over meerdere waterpunten, een eigen toilet en is volledig ingericht. Indien gewenst is overname van de inventaris en goodwill bespreekbaar. Tuin: De tuin is met veel zorg en stijl aangelegd en biedt volop privacy en sfeer. Geniet van de royale veranda met berging over de volle breedte, tuinverlichting en vrij uitzicht aan de achterzijde. Algemeen Energielabel A++ Gasloos wonen 20 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Luxe afwerking en vele extra opties Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud: 701 m³ Aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
701 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.