Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Vogelzang 52

6662VX Elst • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.303

Fotoalbum

Vogelzang 52 Elst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met tuinkamer, brede oprit, verrassend veel leefruimte en duurzaam met energielabel A! Op een prettige en rustige woonlocatie in Elst bevindt zich deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde hoekwoning, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken. De woning beschikt over een brede oprit met een aansluiting voor een laadpaal, een grote multifunctionele schuur, en een onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin die strak en verzorgd is aangelegd. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van Elst met winkels, supermarkten en horeca is op korte afstand gelegen, net als basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met groen- en wandelgebieden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Elst ligt op korte fietsafstand, met goede treinverbindingen richting Arnhem en Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A15 en A325) snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de hal met meterkast komt u in de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een massief eiken tapi visgraatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De open keuken in U-opstelling (2019) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een praktische apothekerskast. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer (2020). Deze heerlijke extra leefruimte is uitgerust met glazen schuifwanden, twee dakkoepels en airconditioning (koelen en verwarmen), waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime schuur, voorzien van een halve scheidingswand en een aparte opslagruimte/bijkeuken. Hier zijn tevens de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. In de hal in de woonkamer waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt is tevens een toiletruimte (2017) met wastafeltje aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een raam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een massief eiken kopshout blokkenvloer en één kamer met een massief eiken tapi visgraatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, twee volwaardige slaapkamers waarvan één met een dakkapel en andere slaapkamer heeft 2 dakramen en airconditioning. Tevens zijn er op deze verdieping nog voldoende opbergmogelijkheden. Comfort & duurzaamheid 4 airconditionings circa 2022/2023 (2 begane grond, 1 eerste verdieping, 1 tweede verdieping) 12 zonnepanelen (2024) Alle dakramen voorzien van screens en verduistering Brede oprit met een aansluiting voor een laadpaal Conclusie Een verrassend ruime, instapklare en goed geïsoleerde hoekwoning op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop wooncomfort. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen in Elst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.