Direkt zum Inhalt
Logo von NSP Wegter Makelaars

Duindoorn 38

7822AL Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Duindoorn 38 Emmen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Duindoorn 38 Emmen: Halfvrijstaande Semi-bungalow met 2 garages. Unieke ligging direct aan de bosrand. Wonen aan de bosrand, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik Aan een rustige en geliefde locatie in Emmen staat deze royale semi-bungalow op een ruim perceel. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop ruimte binnen en buiten. Dankzij de ligging direct aan de bosrand geniet u dagelijks van rust, privacy en natuur, terwijl het centrum van Emmen op korte afstand bereikbaar is. Pluspunten van deze woning • Comfortabele semi-bungalow • Badkamer en slaapkamer op de begane grond. • Royale kavel met veel privacy • Twee garages en ruime parkeergelegenheid • Direct grenzend aan bos en wandelgebied • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Verdieping met 3 slaapkamers en toilet boven. • Nabij winkels, voorzieningen en het centrum van Emmen Indeling: Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin en het groen rondom de woning. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer beneden is vergoot in 1997. Op de verdieping bevinden zich extra kamers die ideaal zijn als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De huidige indeling is: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar boven, woonkamer met open keuken (v.v. inbouwapparatuur), deur naar de omsloten tuin, toilet, royale slaapkamer met badkamer. Vanuit de hal tevens toegang naar de binnendoor berikbare garage (inpandig) en berging. Verdieping: Overloop met toilet en cv ruimte en er zijn 3 slaapkamers. Aanvullende informatie: - Er is een tweede royale garage aangrenzend aan de tuin van deze woning. (Deel uitmakende van een blok van 4 garages) - De woning is uitgebouwd in 1997 en hierdoor is een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer ontstaan. Er is vloerverwarming in de badkamer. - Er is isolerende beglazing aanwezig en bodemisolatie. - Open haard met parketvloer in de woonkamer. - Modernisering en verduurzaming is wenselijk en is absoluut een goede investering op deze locatie en heerlijk voor uw eigen woongenot Buitenleven: De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en rustzoekers. Vanuit de tuin loopt u zo het aangrenzende bosgebied in. Een unieke combinatie van natuur, privacy en wooncomfort. Kortom Duindoorn 38 is een ideale woning voor wie ruimte, rust en gelijkvloers wooncomfort zoekt op een prachtige locatie aan de rand van het bos, met het centrum van Emmen toch dichtbij. Een woning met mogelijkheden voor nu én voor de toekomst Wilt u een bezichtiging plannen? Reageer via Funda met: Plan een bezichtiging Indeling begane grond: Entree, hal,mk, trapopgang naar de verdieping, royale woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, vrijhangend toilet, royale slaapkamer (vergroot) met aansluitend de badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal tevens binnendoor naar de inpandige garage met berging en achterom. Verdieping: Overloop met toilet en CV ruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 2 slaapkamers v.v. een dakraam

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,19%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7822

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.