Jump to content
Logo of NSP Wegter Makelaars

Duindoorn 38

7822AL Emmen • Drenthe

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.192

Photo Gallery

Duindoorn 38 Emmen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Duindoorn 38 Emmen: Halfvrijstaande Semi-bungalow met 2 garages. Unieke ligging direct aan de bosrand. Wonen aan de bosrand, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik Aan een rustige en geliefde locatie in Emmen staat deze royale semi-bungalow op een ruim perceel. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop ruimte binnen en buiten. Dankzij de ligging direct aan de bosrand geniet u dagelijks van rust, privacy en natuur, terwijl het centrum van Emmen op korte afstand bereikbaar is. Pluspunten van deze woning • Comfortabele semi-bungalow • Badkamer en slaapkamer op de begane grond. • Royale kavel met veel privacy • Twee garages en ruime parkeergelegenheid • Direct grenzend aan bos en wandelgebied • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Verdieping met 3 slaapkamers en toilet boven. • Nabij winkels, voorzieningen en het centrum van Emmen Indeling: Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin en het groen rondom de woning. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer beneden is vergoot in 1997. Op de verdieping bevinden zich extra kamers die ideaal zijn als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De huidige indeling is: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar boven, woonkamer met open keuken (v.v. inbouwapparatuur), deur naar de omsloten tuin, toilet, royale slaapkamer met badkamer. Vanuit de hal tevens toegang naar de binnendoor berikbare garage (inpandig) en berging. Verdieping: Overloop met toilet en cv ruimte en er zijn 3 slaapkamers. Aanvullende informatie: - Er is een tweede royale garage aangrenzend aan de tuin van deze woning. (Deel uitmakende van een blok van 4 garages) - De woning is uitgebouwd in 1997 en hierdoor is een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer ontstaan. Er is vloerverwarming in de badkamer. - Er is isolerende beglazing aanwezig en bodemisolatie. - Open haard met parketvloer in de woonkamer. - Modernisering en verduurzaming is wenselijk en is absoluut een goede investering op deze locatie en heerlijk voor uw eigen woongenot Buitenleven: De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en rustzoekers. Vanuit de tuin loopt u zo het aangrenzende bosgebied in. Een unieke combinatie van natuur, privacy en wooncomfort. Kortom Duindoorn 38 is een ideale woning voor wie ruimte, rust en gelijkvloers wooncomfort zoekt op een prachtige locatie aan de rand van het bos, met het centrum van Emmen toch dichtbij. Een woning met mogelijkheden voor nu én voor de toekomst Wilt u een bezichtiging plannen? Reageer via Funda met: Plan een bezichtiging Indeling begane grond: Entree, hal,mk, trapopgang naar de verdieping, royale woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, vrijhangend toilet, royale slaapkamer (vergroot) met aansluitend de badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal tevens binnendoor naar de inpandige garage met berging en achterom. Verdieping: Overloop met toilet en CV ruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 2 slaapkamers v.v. een dakraam

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,19%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
522 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7822

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.