Einwohner
7.744
Letztes Jahr: 2026
Kwartel 13
7881DC Emmer-Compascuum • Drenthe
Verfügbar
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150
Kaufpreis /m²: € 2.669
Fotoalbum
Beschreibung
Kwartel 13 te Emmer-Compascuum is een lichte, moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2019, gelegen in de nieuwste woonwijk van het dorp. Deze energiezuinige woning biedt alles wat u zoekt wanneer u op zoek bent naar een woning waar u direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen of moderniseren. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn licht en sfeervol en dankzij de jonge bouwperiode voldoet de woning volledig aan de hedendaagse woonwensen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een rustige straat en kijkt aan de voorzijde uit over openbaar groen en een speelveld. Hierdoor geniet u van een vrij uitzicht en een prettige woonomgeving met veel ruimte en groenbeleving. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het zwembad zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Emmen ligt op slechts circa 12 kilometer afstand. Doordat de woning in 2019 is gebouwd, is deze volledig en uitstekend geïsoleerd. In combinatie met de aanwezige vloerverwarming, de cv-ketel uit 2019 en de 14 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 kWh resulteert dit in een energiezuinig geheel met energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar draagt tevens bij aan lagere energielasten, wie wil dat nou niet? Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer die aan de tuinzijde is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer (tevens v.v. kastruimte). De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling in een lichte kleurstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat en wokbrander, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en twee praktische apothekerskasten. Vanuit het keukenraam kijkt u zo uit over het openbaar groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en een tweede hangtoilet. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en hier is een zeer ruime zolderverdieping aanwezig (v.v. dakraam, wasmachine aansluiting, omvormer en opstelplaats van de cv-ketel). Hier kan nog eenvoudig een extra kamer gerealiseerd worden. Deze verdieping biedt daarmee mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken of een hobby- of extra slaapkamer. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 118 m² en een inhoud van circa 418 m³ beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. Het geheel staat op een perceel van 135 m². Ook buiten is het genieten. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin beschikt over een terras met veel privacy, diverse planten, bloemen en een sierboom. Vogels weten deze groene omgeving goed te vinden, wat zorgt voor extra levendigheid en een ontspannen beeld gedurende het hele jaar. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor er volop van de zon kan worden genoten. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar en staat er een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de zijkant van het rijtje woningen zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig, waardoor er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar is. Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige woning met een moderne afwerking, een vrije ligging aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin? Dan is Kwartel 13 te Emmer-Compascuum absoluut een bezichtiging waard. Maak kennis met deze complete woning en ervaar zelf de ruimte, de verzorgde afwerking en de prettige woonomgeving. Wij laten u deze woning graag zien. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), keuken (hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat en wokbrander, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en 2 apothekerskasten) en woonkamer (licht, tuingericht en v.v. tuindeur en kastruimte). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder voorzien van de opstelplaats van de cv-installatie, wasmachineaansluiting, omvormer zonnepanelen en dakraam. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra kamer gerealiseerd worden. Buiten: Houten tuinschuur v.v. elektra. Informatie: - Bouwjaar woning 2019; - Woning volledig geïsoleerd; - Woning v.v. vloerverwarming; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2019; - 14 zonnepanelen aanwezig, jaarlijkse opbrengst circa 4.500 kWh; - Energielabel A, geldig t/m 16-03-2029; - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde; - Lichte, tuingerichte woonkamer; - Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Modern sanitair; - Zeer goed onderhouden; - Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2; - Inhoud woning 418 m3; - Perceelgrootte 135 m2; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd en tevens v.v. achterom en houten tuinschuur; - Gelegen nabij voorzieningen; - Gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde veel openbaar groen en een speeltuin; - Frisse, lichte, energiezuinige en instapklare woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
3,19%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Inhalt
- 418 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Emmer-Compascuum
Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2026 waren da 7.744 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 261.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
207
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
| 2026 | 7.744 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.735
0-15: 985
15-25: 865
25-45: 1.745
45-65: 2.415
Ausbildungsstufe
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
911
Bezeichnung B
605
Bezeichnung G
546
Bezeichnung A
495
Bezeichnung D
404
Bezeichnung F
295
Bezeichnung E
184
Bezeichnung A+
44
Bezeichnung A+++
41
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.240
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 725
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer Häuser in Emmer-Compascuum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koppelwijk OZ 4
7881NV Emmer-Compascuum
€ 449.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Westerdiep OZ 74
7881HE Emmer-Compascuum
€ 385.000 k.k.
€ 2.377/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1205 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scheerboom 4
7881AW Emmer-Compascuum
€ 325.000 k.k.
€ 1.994/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 384 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wikkel 52
7881BD Emmer-Compascuum
€ 249.500 k.k.
€ 2.332/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdiep WZ 144
7881GS Emmer-Compascuum
€ 495.000 k.k.
€ 2.450/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2113 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Westelijke Doorsnee NZ 16
7881PA Emmer-Compascuum
€ 399.000 k.k.
€ 3.661/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Populierenlaan 20
7881RD Emmer-Compascuum
€ 325.000 k.k.
€ 3.283/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoollaan 6
7881HA Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
€ 3.606/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1093 m²
- Schlafzimmer
- 3
