Direkt zum Inhalt
Logo von Vodoz Makelaardij

Westerdiep OZ 74

7881HE Emmer-Compascuum • Drenthe

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.377

Fotoalbum

Westerdiep OZ 74 Emmer-Compascuum
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Ruim wonen op een zonnig perceel met eindeloos uitzicht – Het kan aan het Westerdiep OZ 74!** Droom jij van een huis waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Zoek je ruimte om te ravotten, thuis te werken én lekker te leven met het gezin? Zet dan zeker dit huis op je lijstje! Welkom bij Westerdiep OZ 74 in het gezellige Emmer-Compascuum: een eengezinswoning uit 1975 met enorm veel potentie, lekker veel m² binnen én buiten, en ontzettend mooie ligging aan de rand van het dorp. **Wonen met mogelijkheden – van top tot teen** Deze woning mag qua afwerking dan wat ouderwets aandoen, de basis is dik in orde. Een solide huis uit de jaren zeventig, klaar om helemaal van deze tijd te worden gemaakt! Denk aan een moderne keuken, frisse kleuren op de muur en misschien een open indeling naar jouw smaak. Natuurlijk zijn er ook de nodige klusjes: ga je voor een duurzame verbouwing of pak je het stap voor stap aan? Jij hebt het hier voor het zeggen! Indeling U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal beschikt over twee vaste kasten waarvan in 1 zich de meterkast bevindt. De hal biedt toegang tot nagenoeg alle ruimten op de begane grond. Allereerst heeft u toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer biedt u vrij zicht over landerijen aan de voorzijde en aan de achterzijde de tuin. De woonkamer beschikt over een gaskachel. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De keuken heeft een inbouwkeuken met gaskookplaat en oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Verder vindt u op de begane grond het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is v.v. douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De volledige benedenverdieping heeft rolluiken. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee inbouwkasten en een ruime inloopkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waar een met bedstee. Ook heeft de eerste verdieping een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin De aangebouwde garage is via een buitenom bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten. In de tuin is een ruime houten schuur en overkapping aanwezig. Achter in de tuin heeft u uitzicht over weiland. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Perceel 1205m2 - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - CV-ketel Remeha Tzerra van 2015. - Voorzien van rolluiken op de begane grond. **Jouw toekomst begint hier** Kortom, Westerdiep OZ 74 bied je niet zomaar een huis; het is de perfecte kans om te investeren in jouw eigen (gezins)toekomst. Even flink de handen uit de mouwen en je woont op een unieke plek met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al zitten, ’s avonds voor het raam met uitzicht over het vrije veld? Plof neer in de tuin, genietend van het zonnetje en de ruimte om je heen… Wie weet is dit straks allemaal van jou. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen door de plek en de mogelijkheden. Dit is er eentje die je gezien móet hebben! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,19%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
1205 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7881

Google Karten

Standort von Emmer-Compascuum

Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2026 waren da 7.744 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

7.744

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

605

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A

495

Bezeichnung D

404

Bezeichnung F

295

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmer-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Emmer-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.