Ir directamente al contenido
Logotipo de Vodoz Makelaardij

Westerdiep OZ 74

7881HE Emmer-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 2.377

Galería de fotos

Westerdiep OZ 74 Emmer-Compascuum
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Ruim wonen op een zonnig perceel met eindeloos uitzicht – Het kan aan het Westerdiep OZ 74!** Droom jij van een huis waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Zoek je ruimte om te ravotten, thuis te werken én lekker te leven met het gezin? Zet dan zeker dit huis op je lijstje! Welkom bij Westerdiep OZ 74 in het gezellige Emmer-Compascuum: een eengezinswoning uit 1975 met enorm veel potentie, lekker veel m² binnen én buiten, en ontzettend mooie ligging aan de rand van het dorp. **Wonen met mogelijkheden – van top tot teen** Deze woning mag qua afwerking dan wat ouderwets aandoen, de basis is dik in orde. Een solide huis uit de jaren zeventig, klaar om helemaal van deze tijd te worden gemaakt! Denk aan een moderne keuken, frisse kleuren op de muur en misschien een open indeling naar jouw smaak. Natuurlijk zijn er ook de nodige klusjes: ga je voor een duurzame verbouwing of pak je het stap voor stap aan? Jij hebt het hier voor het zeggen! Indeling U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal beschikt over twee vaste kasten waarvan in 1 zich de meterkast bevindt. De hal biedt toegang tot nagenoeg alle ruimten op de begane grond. Allereerst heeft u toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer biedt u vrij zicht over landerijen aan de voorzijde en aan de achterzijde de tuin. De woonkamer beschikt over een gaskachel. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De keuken heeft een inbouwkeuken met gaskookplaat en oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Verder vindt u op de begane grond het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is v.v. douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De volledige benedenverdieping heeft rolluiken. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee inbouwkasten en een ruime inloopkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waar een met bedstee. Ook heeft de eerste verdieping een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin De aangebouwde garage is via een buitenom bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten. In de tuin is een ruime houten schuur en overkapping aanwezig. Achter in de tuin heeft u uitzicht over weiland. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Perceel 1205m2 - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - CV-ketel Remeha Tzerra van 2015. - Voorzien van rolluiken op de begane grond. **Jouw toekomst begint hier** Kortom, Westerdiep OZ 74 bied je niet zomaar een huis; het is de perfecte kans om te investeren in jouw eigen (gezins)toekomst. Even flink de handen uit de mouwen en je woont op een unieke plek met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al zitten, ’s avonds voor het raam met uitzicht over het vrije veld? Plof neer in de tuin, genietend van het zonnetje en de ruimte om je heen… Wie weet is dit straks allemaal van jou. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen door de plek en de mogelijkheden. Dit is er eentje die je gezien móet hebben! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,19%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
1205 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2026 había 7.744 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.744

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.