Résidents
7.744
Dernière année: 2026
Westerdiep OZ 74
7881HE Emmer-Compascuum • Drenthe
Disponible
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 2.377
Galerie de photos
Description
**Ruim wonen op een zonnig perceel met eindeloos uitzicht – Het kan aan het Westerdiep OZ 74!** Droom jij van een huis waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Zoek je ruimte om te ravotten, thuis te werken én lekker te leven met het gezin? Zet dan zeker dit huis op je lijstje! Welkom bij Westerdiep OZ 74 in het gezellige Emmer-Compascuum: een eengezinswoning uit 1975 met enorm veel potentie, lekker veel m² binnen én buiten, en ontzettend mooie ligging aan de rand van het dorp. **Wonen met mogelijkheden – van top tot teen** Deze woning mag qua afwerking dan wat ouderwets aandoen, de basis is dik in orde. Een solide huis uit de jaren zeventig, klaar om helemaal van deze tijd te worden gemaakt! Denk aan een moderne keuken, frisse kleuren op de muur en misschien een open indeling naar jouw smaak. Natuurlijk zijn er ook de nodige klusjes: ga je voor een duurzame verbouwing of pak je het stap voor stap aan? Jij hebt het hier voor het zeggen! Indeling U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal beschikt over twee vaste kasten waarvan in 1 zich de meterkast bevindt. De hal biedt toegang tot nagenoeg alle ruimten op de begane grond. Allereerst heeft u toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer biedt u vrij zicht over landerijen aan de voorzijde en aan de achterzijde de tuin. De woonkamer beschikt over een gaskachel. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De keuken heeft een inbouwkeuken met gaskookplaat en oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Verder vindt u op de begane grond het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is v.v. douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De volledige benedenverdieping heeft rolluiken. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee inbouwkasten en een ruime inloopkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waar een met bedstee. Ook heeft de eerste verdieping een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin De aangebouwde garage is via een buitenom bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten. In de tuin is een ruime houten schuur en overkapping aanwezig. Achter in de tuin heeft u uitzicht over weiland. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Perceel 1205m2 - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - CV-ketel Remeha Tzerra van 2015. - Voorzien van rolluiken op de begane grond. **Jouw toekomst begint hier** Kortom, Westerdiep OZ 74 bied je niet zomaar een huis; het is de perfecte kans om te investeren in jouw eigen (gezins)toekomst. Even flink de handen uit de mouwen en je woont op een unieke plek met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al zitten, ’s avonds voor het raam met uitzicht over het vrije veld? Plof neer in de tuin, genietend van het zonnetje en de ruimte om je heen… Wie weet is dit straks allemaal van jou. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen door de plek en de mogelijkheden. Dit is er eentje die je gezien móet hebben! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
3,19%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 1205 m²
- Contenu
- 687 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Emmer-Compascuum
Explorez Emmer-Compascuum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2026 étaient 7.744 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.
Moyenne WOZ
EUR 261.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
| 2026 | 7.744 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.735
0-15: 985
15-25: 865
25-45: 1.745
45-65: 2.415
Niveau d'enseignement
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
911
Étiquette B
605
Étiquette G
546
Étiquette A
495
Étiquette D
404
Étiquette F
295
Étiquette E
184
Étiquette A+
44
Étiquette A+++
41
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000
Activité dans Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer maisons in Emmer-Compascuum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koppelwijk OZ 4
7881NV Emmer-Compascuum
€ 449.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 2255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kwartel 13
7881DC Emmer-Compascuum
€ 315.000 k.k.
€ 2.669/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheerboom 4
7881AW Emmer-Compascuum
€ 325.000 k.k.
€ 1.994/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wikkel 52
7881BD Emmer-Compascuum
€ 249.500 k.k.
€ 2.332/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdiep WZ 144
7881GS Emmer-Compascuum
€ 495.000 k.k.
€ 2.450/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 2113 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westelijke Doorsnee NZ 16
7881PA Emmer-Compascuum
€ 399.000 k.k.
€ 3.661/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 1210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 20
7881RD Emmer-Compascuum
€ 325.000 k.k.
€ 3.283/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoollaan 6
7881HA Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
€ 3.606/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 1093 m²
- Chambres de coucher
- 3
