Direkt zum Inhalt
Logo von Valeur Taxaties en Makelaardij

Deurningerstraat 301

7522CD Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Deurningerstraat 301 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte én mogelijkheden. Aan de geliefde Deurningerstraat 301 vind je deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ’30. Een sfeervol en bijzonder woonhuis dat niet alleen warmte en authenticiteit uitstraalt, maar ook perfect is ingericht voor mantelzorg, een kantoor aan huis of (semi-)zelfstandig wonen voor thuiswonende kinderen. Met een eigen entree naar boven, volop ruimte én privacy is dit huis echt anders dan anders. Begane grond – karakter & comfort Bij binnenkomst stap je in de hal, met toegang tot de trap naar boven – afsluitbaar, zodat de verdiepingen ook écht apart te gebruiken zijn. Vanuit de hal is de woonkamer en keuken te bereiken. De woonkamer ademt sfeer met een authentieke erker, glas-in-lood ramen, spanplafond en airconditioning voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich een knusse eetkamer, perfect voor gezellige diners. De dichte keuken is voorzien van een ruim keukenblok en biedt toegang tot de praktische kelder. Via de tussenhal (met toilet en tuindeur) bereik je het achterste gedeelte van de woning – ideaal als slaapvleugel of zelfstandige woonunit. Hier vind je: Twee ruime slaapkamers (waarvan één met airco), Een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of derde slaapkamer, Een badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, En een hal met ingebouwde kast plus lichtkoepel voor natuurlijk licht. Eerste verdieping – zelfstandige woonruimte De bovenverdieping beschikt over een eigen overloop, een sfeervolle eetkamer met glas-in-lood details, een eigen keuken, een slaapkamer en een aparte woonkamer met toegang tot het dakterras. Ook hier is airconditioning aanwezig voor optimaal comfort. Tweede verdieping – verrassend veel ruimte Op de zolderverdieping vind je nóg een extra slaapkamer met dakkapel en wastafel, plus volop bergruimte achter de knieschotten. Een ideale plek voor logees, hobby’s of extra opslag. Buitenleven – modern en onderhoudsvriendelijk De tuin is gedeeltelijk gemoderniseerd en beschikt over een prachtige veranda met bar – ideaal voor zomerse avonden. Daarnaast is er een ruime, recent gebouwde houten berging én een carport (aan de voorzijde) op eigen terrein. Woonoppervlakte: 198 m² Perceeloppervlakte: 299m² Bouwjaar: 1939 Energielabel: Er is een label verbeter voorstel aanwezig Zonnepanelen: 16 stuks in 2022 geplaatst Bijzonderheden: Vrijstaande jaren ’30 woning met karakter en comfort; Dubbele oprit met carport; In 2019 zijn de meterkast, stopcontacten en schakelaars vervangen; Ideaal voor inwoning, mantelzorg of kantoor aan huis; 4 airco-units aanwezig; Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken; Fraaie originele details zoals glas-in-lood ramen; Volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen; Prachtige tuin met bar-veranda en ruime berging(2020). Deurningerstraat 301 is geen standaard woning – het is een uniek thuis met karakter én functionaliteit. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
711 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.