Direct naar de inhoud
Logo van Valeur Taxaties en Makelaardij

Deurningerstraat 301

7522CD Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.005

Fotogalerij

Deurningerstraat 301 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte én mogelijkheden. Aan de geliefde Deurningerstraat 301 vind je deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ’30. Een sfeervol en bijzonder woonhuis dat niet alleen warmte en authenticiteit uitstraalt, maar ook perfect is ingericht voor mantelzorg, een kantoor aan huis of (semi-)zelfstandig wonen voor thuiswonende kinderen. Met een eigen entree naar boven, volop ruimte én privacy is dit huis echt anders dan anders. Begane grond – karakter & comfort Bij binnenkomst stap je in de hal, met toegang tot de trap naar boven – afsluitbaar, zodat de verdiepingen ook écht apart te gebruiken zijn. Vanuit de hal is de woonkamer en keuken te bereiken. De woonkamer ademt sfeer met een authentieke erker, glas-in-lood ramen, spanplafond en airconditioning voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich een knusse eetkamer, perfect voor gezellige diners. De dichte keuken is voorzien van een ruim keukenblok en biedt toegang tot de praktische kelder. Via de tussenhal (met toilet en tuindeur) bereik je het achterste gedeelte van de woning – ideaal als slaapvleugel of zelfstandige woonunit. Hier vind je: Twee ruime slaapkamers (waarvan één met airco), Een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of derde slaapkamer, Een badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, En een hal met ingebouwde kast plus lichtkoepel voor natuurlijk licht. Eerste verdieping – zelfstandige woonruimte De bovenverdieping beschikt over een eigen overloop, een sfeervolle eetkamer met glas-in-lood details, een eigen keuken, een slaapkamer en een aparte woonkamer met toegang tot het dakterras. Ook hier is airconditioning aanwezig voor optimaal comfort. Tweede verdieping – verrassend veel ruimte Op de zolderverdieping vind je nóg een extra slaapkamer met dakkapel en wastafel, plus volop bergruimte achter de knieschotten. Een ideale plek voor logees, hobby’s of extra opslag. Buitenleven – modern en onderhoudsvriendelijk De tuin is gedeeltelijk gemoderniseerd en beschikt over een prachtige veranda met bar – ideaal voor zomerse avonden. Daarnaast is er een ruime, recent gebouwde houten berging én een carport (aan de voorzijde) op eigen terrein. Woonoppervlakte: 198 m² Perceeloppervlakte: 299m² Bouwjaar: 1939 Energielabel: Er is een label verbeter voorstel aanwezig Zonnepanelen: 16 stuks in 2022 geplaatst Bijzonderheden: Vrijstaande jaren ’30 woning met karakter en comfort; Dubbele oprit met carport; In 2019 zijn de meterkast, stopcontacten en schakelaars vervangen; Ideaal voor inwoning, mantelzorg of kantoor aan huis; 4 airco-units aanwezig; Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken; Fraaie originele details zoals glas-in-lood ramen; Volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen; Prachtige tuin met bar-veranda en ruime berging(2020). Deurningerstraat 301 is geen standaard woning – het is een uniek thuis met karakter én functionaliteit. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
711 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.