Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Elferinksweg 65

7545KB Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.462

Fotoalbum

Elferinksweg 65 Enschede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Elferinksweg 65, Enschede. Het eerste wat ik dacht toen ik deze woning zag was: Wat een heerlijk huis! Sommige woningen hebben zo’n fijn gevoel dat je er vanzelf doorheen wilt lopen. Eerst die rustige hoekligging met de voortuin. Dan de erker die de woonkamer licht en vriendelijk maakt. Vervolgens de leefkeuken waar koken, eten en lang natafelen gewoon logisch voelt. En als je dan via de openslaande deuren de tuin in stapt, snap je precies waarom dit huis zo prettig in elkaar zit. Dit is een huis dat het gewoon goed aanpakt. Met een warme leefruimte, een moderne groene keuken, een badkamer (uit 2024) op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping. Praktisch waar het moet, sfeervol waar het kan en verrassend compleet door de slimme indeling. Tel daar de hoekligging, de tuin met achterom en alle voorzieningen in de buurt bij op en je hebt een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar wel precies de juiste snaar raakt. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Wat mij aanspreekt aan deze woning is dat de ruimtes echt slim zijn benut. De leefkeuken, de badkamer op de begane grond, drie kamers op de eerste verdieping en die karaktervolle zolder maken het huis helemaal compleet.” Locatie Wat is jouw favoriete supermarkt? Grote kans dat die hier gewoon in de buurt ligt. Aan de Elferinksweg 65 woon je namelijk op een plek waar het dagelijkse gemak bijna om je heen is gebouwd. Jumbo, Albert Heijn, Dirk en M&J Supermarkt liggen allemaal dichtbij. Voor boodschappen, een snelle boodschap bij Kruidvat of Action, een bezoek aan de bakker, Primera of een van de andere winkels in de buurt hoef je nooit ver van huis. En dan denk je misschien: woon ik hier dan vooral om winkelen? Nee hoor, gelukkig niet. Want naast alle praktische voorzieningen ligt ook het Volkspark dichtbij, een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even groen om je heen. En doordat het Volkspark zo dicht bij het centrum ligt, fiets je ook zó de gezelligheid van Enschede in. Medische voorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de omgeving, waardoor ook de wijk prettig en compleet aanvoelt. Parkeren kan gemakkelijk in de straat en met de bushalte een paar huizen verderop, ben je ook met het openbaar vervoer snel onderweg. De uitvalswegen liggen bovendien dichtbij, waardoor je eenvoudig richting andere delen van Enschede, de A35 of omliggende plaatsen rijdt. Indeling van de woning Begane grond: Via de nette en grotendeels betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze hoekwoning. Je stapt binnen in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt. De glas-in-lood deur geeft direct een sfeervolle eerste indruk en vormt een mooie overgang naar de leefruimte. De woonkamer voelt warm en verzorgd aan, mede door de visgraatvloer die over de gehele leefruimte doorloopt. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een fijne lichtinval en een gezellige plek met zicht op de straat. De woonkamer loopt op een natuurlijke manier door naar de open leefkeuken aan de achterzijde. De keuken heeft een moderne uitstraling met een lange opstelling en ruim voldoende kastruimte. De zachte groene kleur van de fronten geeft de ruimte een frisse, natuurlijke uitstraling en brengt tegelijk levendigheid in het geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is ruim plek voor een grote eettafel, waardoor dit echt een centrale plek in huis is om samen te koken, te eten en bij te praten. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige inbouwkast, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken direct de tuin in, wat de leefruimte op mooie dagen vanzelf verlengt. Loop je aan het einde van de keuken door, dan kom je bij de moderne badkamer op de begane grond. Deze is in 2024 vernieuwd en compleet ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en designradiator. Een praktische en comfortabele toevoeging aan de begane grond, strak uitgevoerd en voorzien van alles wat je nodig hebt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping, geeft de gang toegang tot drie slaapkamers. De verdieping is strak en netjes afgewerkt, waardoor de ruimtes rustig aanvoelen en gemakkelijk naar eigen wens zijn in te richten. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige, speelse indeling door de hoekligging en de meerdere ramen. Hierdoor valt het daglicht mooi naar binnen en voelt de kamer ruim en open aan. Er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en daarnaast blijft er ruimte over voor kasten, een fijne zitplek of zoals op de foto’s te zien een bureau. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén daarvan is wat compacter, maar voelt door het hoge raam tot aan de grond toch licht en ruimtelijk. Dit maakt de kamer heel geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan natuurlijk ook dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Daarmee biedt deze verdieping fijne flexibiliteit voor verschillende woonwensen. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrast meteen door de hoge kap en de zichtbare houten balken. Deze balken geven de ruimte karakter en maken van de verdieping een sfeervolle plek met een eigen uitstraling. Door het dakraam valt het daglicht mooi naar binnen, waardoor de zolder niet alleen praktisch is, maar ook fijn aanvoelt. De verdieping is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Er is onder andere plek voor kasten, extra bergruimte en de wasdroger. Ook kan deze verdieping goed worden gebruikt als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapruimte, afhankelijk van wat je nodig hebt. De schuine daklijnen en de houten constructie zorgen voor een knusse, karaktervolle sfeer, terwijl de open indeling juist veel vrijheid geeft. Een fijne extra verdieping dus, waar opbergen, werken of logeren allemaal tot de mogelijkheden behoren. Tuin: De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar: via de openslaande deuren vanuit de keuken en via de poort aan de zijkant van de woning. Dat maakt de tuin niet alleen fijn in gebruik, maar ook praktisch voor fietsen, tuinspullen of wanneer je gemakkelijk achterom wilt komen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waar voldoende plek is voor een eettafel of een gezellige loungehoek. Verder naar achteren gaat het terras over in een stuk groen met gazon en beplanting langs de rand. De houten schuttingen zorgen voor beschutting en privacy, terwijl het groen de tuin een rustige en vriendelijke uitstraling geeft. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping/berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Elferinksweg65.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1935 - Perceeloppervlakte: 155 m² - Woonoppervlakte: 91 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² - Inhoud: 324 m³ - Energielabel: D - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: Deels HR++ glas, begane grond vloer isolatie en daknaïsolatie - CV: Intergas (2016, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

3,02%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.