Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Hanenberglanden 130

7542ED Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hanenberglanden 130 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit huis aan de Hanenberglanden 130 is er eentje voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De ruimtes zijn er al: een woonkamer, meerdere slaapkamers en een tuin met mogelijkheden. Nu is het aan jou om er iets bijzonders van te maken. Met jouw eigen stijl, een creatieve indeling of misschien een grotere verbouwing maak je hier stap voor stap jouw eigen thuis. Zie je het al voor je? En dat alles op een fijne plek in Wesselerbrink, waar je zo het park in wandelt, je boodschappen om de hoek doet en de stadse drukte dichtbij is. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Geef dit huis karakter met jouw persoonlijke touch en maak er jouw eigen unieke thuis van.” Locatie Aan de Hanenberglanden woon je in een groene en rustige omgeving in de wijk Wesselerbrink. Vanuit huis wandel je zo het Wesselerbrinkpark in voor een frisse neus of een ontspannen rondje. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want winkelcentrum Zuid met supermarkten en diverse speciaalzaken ligt dichtbij. Sportliefhebbers vinden in de omgeving volop mogelijkheden en met de bus of via de nabijgelegen snelwegen ben je in korte tijd in het centrum of onderweg naar andere plaatsen. Hier combineer je rust, natuur en gemak op één plek. Woningverbetering De wijk Hanenberglanden staat aan de vooravond van een flinke opknapbeurt. Dankzij een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds van het Rijk gaat de gemeente Enschede aan de slag met het verbeteren van particuliere woningen en de herinrichting van de openbare ruimte. Voor deze woning kan het fonds aangewend worden voor de verbetering en noodzakelijk onderhoud van de gevels en het dak. Meer informatie hierover is te vinden op Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via een charmante voordeur met glas-in-lood, een bijzonder detail dat direct sfeer geeft zodra je het huis binnenstapt. In de hal is een kapstok waar je je jas kwijt kunt en ook je schoenen een plek hebben. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang, het toilet, de slaapkamer en de berging. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en maken dit een veelzijdige kamer. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer of een rustige werkplek om thuis te werken. Aan de voorzijde ligt een berging, die zowel vanuit binnen bereikbaar is als via dubbele openslaande deuren vanaf buiten. Een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt: van het droog stallen van fietsen tot het inrichten van een hobbyruimte of werkplaats. Doordat deze berging direct in verbinding staat met de hal, maakt hij echt onderdeel uit van het dagelijks wooncomfort. Via de hal heb je ook toegang tot het toilet, dat netjes betegeld is in lichte tinten en voorzien van een fontein. Deze verdieping biedt volop potentie: met een paar persoonlijke keuzes of een frisse update maak je er direct een plek van die helemaal aansluit bij jouw wensen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingericht, hier vind je een gasfornuis en afzuigkap. Door een beetje te moderniseren en je favoriete meubels toe te voegen, maak je van deze verdieping echt jouw thuis. De ruimte biedt bovendien veel potentie. Stel je voor: een open keuken die naadloos overloopt in de woonkamer, waardoor je de ideale 'open living'-ervaring creëert. De basis is aanwezig, en met wat creatief inzicht tover je deze verdieping om tot het centrale punt van dit huis. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je uit op een overloop, van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met de CV-installatie. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Dankzij de brede ramen komt er veel daglicht binnen en er is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het is een kamer die met een creatief oog erg mooi ingericht kan worden naar een eigen stijl. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tegels met print geven de ruimte een retro-uitstraling die sfeer toevoegt en tegelijkertijd mogelijkheden biedt om het naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch van formaat en daardoor veelzijdig in te richten, van kinderkamer tot logeerkamer of juist als werkkamer. Deze kamers voelen sfeervol en praktisch aan en zijn ideaal om naar eigen wens in te richten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook de aparte CV-ruimte, handig en netjes weggewerkt achter een deur. Tuin: De tuin achter de woning biedt een fijne basis die je helemaal naar je eigen wensen kunt vormgeven. Er is voldoende ruimte voor een terras waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt eten, of voor een gezellige loungehoek om met vrienden en familie te ontspannen. Ook is er volop plek om groen aan te leggen: denk aan kleurrijke beplanting, een moestuin of juist een strak ingerichte tuin met weinig onderhoud. Met wat creativiteit maak je hier een buitenruimte die perfect aansluit bij jouw levensstijl. Of je nu houdt van tuinieren, gezellig barbecueën of gewoon rustig genieten van de buitenlucht – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hanenberglanden130.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 101 m² - Woonoppervlakte: 120 m² - Overige inpandige ruimte: 18,6 m² - Inhoud: 453 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Gedeeltelijk dubbele beglazing - CV: combiketel Remeha, 2020, lease. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.