Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Harsseveldhoek 95

7546BE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.109

Fotoalbum

Harsseveldhoek 95 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Harsseveldhoek 95 in Enschede is zo’n plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een vrijstaand herenhuis met een volwassen uitstraling, waar het licht de L-vormige woonkamer invalt en je door de glazen veranda de eerste zonnestralen pakt. Hier woon je royaal, instapklaar en stil, met zicht op een fraai bomenbestand en een tuin die volledig is ontworpen om te genieten. De woning is uitstekend onderhouden, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en zeer compleet uitgevoerd: vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel, airco’s en rolluiken. Alles klopt: een luxe, functionele keuken met hedendaags comfort, luxe sanitair, een praktische bijkeuken en een royale, inpandig bereikbare garage. De tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen en een heerlijke veranda in glas, maximaal privé en op het zuiden. In de veelzijdige wijk Helmerhoek woon je groen, rustig en heel praktisch: het centrum van Enschede ligt op circa 15 minuten fietsen en is snel te bereiken met bus en auto. Ook scholen en winkels liggen om de hoek, de oprit biedt plek aan twee auto’s, deels onder de carport. De wijk staat bekend om het vele groen, speelplekken, waterpartijen en het buitengebied dat letterlijk om de hoek begint, waardoor wandelen of hardlopen zo geregeld is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een overzichtelijke entree met garderobe en modern toilet. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, heeft een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel voor behaaglijke avonden. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt precies de werk- en bergruimte die je wenst. Via de praktische bijkeuken loop je zo de tuin in of binnendoor naar de royale, inpandig bereikbare garage; ideaal voor opslag, hobby of parkeren. Een airco zorgt op warme dagen voor verkoeling, terwijl de algehele afwerking verzorgd en tijdloos is. Eerste verdieping: Op de overloop valt het licht prettig binnen. Drie ruim bemeten slaapkamers bieden volop plek voor slapen, spelen of werken; elk met een fijne indeling. De complete, moderne badkamer heeft het gemak en de luxe van nu en voelt fris en verzorgd. Rolluiken op deze verdieping zorgen voor extra comfort, privacy en verduistering. Tweede verdieping: De tweede etage is verrassend ruim en fijn ingedeeld met een voorzolder en twee volwaardige werkplekken; een extra kamer is hier eenvoudig te realiseren. De vierde slaapkamer is licht en netjes afgewerkt, met slimme bergruimte in de knieschotten. Afwerking en materiaalgebruik zijn doorgetrokken in dezelfde strakke stijl als de rest van het huis. Een ideale verdieping voor thuiswerken, logeren of tieners die hun eigen plek willen. Buitenruimte: De tuin is onder architectuur aangelegd en gericht op het zuiden: groen, doordacht en met maximale privacy. Meerdere terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag te zitten; één terras is uitgevoerd met een heerlijke glazen veranda, zodat je het seizoen verlengt. Er is een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen, plus een achterom voor prettig dagelijks gebruik. De oprit biedt plek aan twee auto’s, deels onder de carport; praktisch en beschut. Het zicht op het fraaie bomenbestand rondom geeft je elke dag dat ontspannen gevoel van buiten wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Woonoppervlakte: 146 m² (excl. garage); - Perceelgrootte: 345 m²; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: A; - Onderhoud binnen en buiten: uitstekend; - Keuken: luxe, compleet en functioneel met hedendaagse inbouwapparatuur; - Sanitair: luxe en modern; - Begane grond: moderne plavuizen vloer met vloerverwarming; - Voorzieningen: zonnepanelen, houtkachel, airco’s, rolluiken en een waterontharder; - Garage: royaal en inpandig bereikbaar; - Parkeren: 2 plaatsen op eigen terrein, deels onder carport; - Tuin: onder architectuur aangelegd, meerdere terrassen, glazen veranda, achterom, maximale privacy en zicht op bomen; - Extra: vrijstaande houten berging in de tuin; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.