Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Laaressingel 10

7514ER Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.790

Fotoalbum

Laaressingel 10 Enschede
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, klasse en comfort achter een statige gevel Sommige huizen hebben direct iets bijzonders. Zodra je hier binnenstapt voel je het: de sfeer klopt, de afwerking klopt en elke ruimte heeft karakter. Dit stijlvolle herenhuis combineert de charme van de jaren ’20 met het wooncomfort van nu. Hoge plafonds, originele details, glas-in-loodramen, en suite deuren, visgraat parketvloeren en meerdere schouwen zorgen voor een warme en elegante uitstraling, terwijl de woning tegelijkertijd verrassend modern en luxe aanvoelt. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, de zolderverdieping is omgetoverd tot een indrukwekkende master suite en buiten wacht een groene stadstuin die voelt als een verborgen retreat midden in de stad. De woning ligt op een prachtige centrale locatie aan de geliefde Laaressingel, op korte afstand van het centrum van Enschede. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en het station binnen handbereik. Tegelijkertijd zorgen de volwassen bomen en karakteristieke bebouwing voor een rustige, bijna statige sfeer in de straat. Een ideale combinatie van levendigheid en comfortabel wonen. Indeling Begane grond De entree zet direct de toon. De hoge plafonds, terrazzo vloer, zwarte trapdetails en het fraaie lichtinval geven de hal een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Vanuit hier zijn het toilet, keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde voelt sfeervol en warm dankzij de erker, het hoge plafond en de fraaie visgraatvloer. De originele schouw met houtkachel vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte extra karakter. Via de en suite deuren loopt de leefruimte prachtig over in de eetkamer/tweede woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen openslaande deuren en grote raampartijen voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met Portugese plavuizenvloer, fraaie schouw en volop ruimte voor lange diners of een snelle koffie aan het aanrecht. Alle keukenapparatuur is vernieuwd en de keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de aangebouwde garage bereikbaar. De garage biedt ruimte voor opslag, fietsen en parkeren op eigen terrein. Kelder Onder de woning bevindt zich een royale en volledig droge kelder, bereikbaar via de keuken. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en vaste kastruimte. Ook de andere slaapkamers zijn ruim van opzet. De badkamer voelt aan als één uit een luxe boutique hotel. De combinatie van natuurlijke materialen, dubbele wastafel, inloopdouche en het royale ligbad bij de erker zorgen voor een serene en luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt hier prachtig daglicht binnen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is werkelijk indrukwekkend. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en afgewerkt tot een luxe master suite met een prachtige open nok, zichtbare houten balken, nieuwe dakvensters en twee dakkapellen. De lichte visgraatvloer en de maatwerkkasten versterken het hoogwaardige karakter van deze ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wastafelmeubel en volop bergruimte. Een fantastische verdieping die zich perfect leent als master bedroom, studio of luxe werkruimte aan huis. Buitenruimte: Ook buiten is het niveau uitzonderlijk hoog. De fraai aangelegde achtertuin voelt als een groene oase van rust en privacy. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en een mooie zichtlijn vanuit de woning zorgen voor een ontspannen sfeer. De hoogwaardige veranda achterin de tuin maakt dit buitenleven compleet. Hier zit je beschut en sfeervol tot in de late uurtjes. De extra berging biedt praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe massagebad met buitendouche voorzien van warm en koud stromend water. Achterin is bovendien een playground voor kinderen ingericht, waardoor de tuin moeiteloos comfort, ontspanning en gezinsleven combineert. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1927 - Perceeloppervlakte: 344 m² - Woonoppervlakte: 167 m² - Energielabel: A (geldig tot 24-04-2036) - Aantal slaapkamers: 4 - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten - Visgraat parketvloer, hoge plafonds en en suite deuren - Twee originele schouwen met houtkachels (Rookkanalen volledig vernieuwd) - Luxe woonkeuken met vernieuwde apparatuur en Quooker - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Geheel geïsoleerde zolderverdieping met twee dakkapellen - Fraai aangelegde tuin met luxe veranda - Luxe massagebad met buitendouche - Garage en parkeren op eigen terrein - Voorzien van zonnepanelen, airconditioning en HR++ glas Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.