Direkt zum Inhalt
Logo von Valeur Taxaties en Makelaardij

Oldenzaalsestraat 193

7523AB Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 193 Enschede
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren '30 woning vol authentieke details en volop ruimte, maar liefst 175m² woonoppervlakte. Stap binnen in de tijdloze charme van deze prachtige jaren ’30 woning, waar sfeervolle stijlkenmerken uit het bouwjaar moeiteloos samengaan met hedendaags wooncomfort. Gelegen aan een straat richting het centrum, straalt dit huis karakter, ruimte en warmte uit, een unieke kans voor liefhebbers van stijlvol wonen. Authentieke elementen en warme sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een fraaie hal met originele granitovloer en bijpassende wandtegeltjes, een klassiek detail dat direct de toon zet. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker, en is gescheiden van de eetkamer middels karakteristieke ensuite deuren met bijbehorende inbouwkasten. Openslaande tuindeuren verbinden de eetkamer met de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Kantoor of slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor aan huis of als extra slaapkamer. Tevens is het mogelijk om deze middels een aparte voordeur te bereiken, de andere deur geeft toegang tot het washok. Verder vindt u op de begane grond een verrassend ruime wasruimte en een charmante keuken die perfect aansluit bij de stijl van het huis, vermoedelijk nog origineel uit het bouwjaar. Heerlijke tuin met overkapping en schuur. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen schuur heeft in 2021 een nieuwe dakbedekking gekregen. Bovenverdiepingen met ruimte en stijl. Via de statige trap, voorzien van glas-in-lood accenten, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer in jaren '30 stijl, compleet met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met wastafel. Een ideale plek om een sfeervolle master bedroom te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 175 m² Energielabel D Bouwjaar: 1925 CV ketel in eigendom Wat de woning verder bijzonder maakt - 9 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Dakbedekking schuur vernieuwd in 2021; - Glas-in-lood ramen en originele jaren ’30 details; - Granitovloer in keuken, hal en toilet; - Vernieuwde meterkast en klaar voor fase 3; - Electrische boiler in de keuken; - Prachtige suite deuren en erker in woonkamer. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Deze woning is een zeldzaam pareltje voor wie op zoek is naar karakter en ruimte. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden, plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
668 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.